14日,繼廣州北京首套房貸利率上調(diào)之后,濟(jì)南多家銀行也隨之上調(diào)首套房貸款利率,幅度最高達(dá)20%。四大國有銀行除工行暫未上調(diào)外,農(nóng)行首套房貸最低利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮5%、建行上浮5%、中行上浮20%。

　　歷城區(qū)洪樓廣場附近的農(nóng)業(yè)銀行一位王姓工作人員表示,改行首套房貸款利率上浮到基準(zhǔn)利率的1.05倍,實(shí)際利率根據(jù)貸款客戶的情況,實(shí)施差別化利率政策,首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率。以貸款100萬20年的首套房貸款為例,按照農(nóng)行上調(diào)基準(zhǔn)利率1.05倍來計(jì)算,借款人每月要多還款211.87元,貸款20年累計(jì)總利息增加5萬多元。

　　山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長郭松海表示,“首套房貸利率上調(diào),令更多的普通市民買房壓力增加,嚴(yán)厲的調(diào)控政策、居高不下的房價(jià)、加上月供的增加,買房之后的壓力變得更大。銀行在自身的發(fā)展的同時(shí),也應(yīng)考慮到多數(shù)剛性購房者的現(xiàn)實(shí)狀況。不能忽視多數(shù)人的感受和需求。以目來狀況來看,首套房貸利率上調(diào)勢必會引發(fā)房產(chǎn)市場的波動,房貸的比例只會增加不會再減少,這樣的形勢之下,對于大多數(shù)購房者來說購房的難度將會大大增加�！�(苑國威)