《青島市電梯安全監(jiān)督管理辦法》對(duì)電梯維修費(fèi)用有明確的規(guī)定。維修費(fèi)用主要有兩部分，一是電梯日常維保費(fèi)，主要來(lái)源于目前所收的電梯運(yùn)行費(fèi)。電梯運(yùn)行費(fèi)，主要用于電梯電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)、直接物質(zhì)損耗以及電梯檢驗(yàn)等費(fèi)用。二是房屋公共維修資金。遇到住宅電梯需要更新、改造、維修的情況，其費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同承擔(dān)，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，對(duì)于住宅電梯更新、改造、維修需要使用房屋公共維修資金和住宅專項(xiàng)維修資金的，也可以按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
■建議
設(shè)專項(xiàng)資金給電梯養(yǎng)老
老舊電梯的維修難題也引起了市人大代表等的關(guān)注。就在今年的市十四屆人大四次會(huì)議上，28位市人大代表聯(lián)合提交了《關(guān)于加強(qiáng)我市房屋專項(xiàng)維修管理的議案》，建議在高層建筑越來(lái)越多的現(xiàn)狀下，趕緊填補(bǔ)資金缺口，其中包括設(shè)專項(xiàng)資金給電梯養(yǎng)老。
李其溫代表表示，根據(jù)調(diào)查，截至2010年10月，市內(nèi)四區(qū)已建住宅114692棟，其中平房88003棟，2層～7層24113棟，8層～12層1599棟，13層以上977棟，約有電梯3000部，按每部平均價(jià)格18萬(wàn)元計(jì)算，每更換一次，所需資金約5.4億元。
國(guó)家建筑規(guī)范規(guī)定，高層住宅的設(shè)計(jì)使用年限是70年，《青島市電梯安全監(jiān)督管理辦法》規(guī)定：“住宅電梯使用15年以上或存在嚴(yán)重事故隱患，經(jīng)安全技術(shù)評(píng)估確認(rèn)已無(wú)法保證安全，且無(wú)改造、維修價(jià)值的應(yīng)當(dāng)報(bào)廢”。在一個(gè)住宅使用周期內(nèi)，每部電梯要更換4次左右，全部電梯更換所需資金約21.6億元�，F(xiàn)在全市每年還以竣工1000萬(wàn)～1200萬(wàn)平方米住宅的速度增長(zhǎng)，且高層住宅占大多數(shù)，電梯的數(shù)量會(huì)越來(lái)越多，資金缺口會(huì)越來(lái)越大，政府的包袱會(huì)越來(lái)越重。本版文/圖 記者 連茂明 李兵 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） 相關(guān)閱讀