進(jìn)入4月份以來(lái)，濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量連連受挫，繼清明小長(zhǎng)假的冷清交易后，上周商品房交易量持續(xù)走低，總成交量降四成，其中住宅降幅達(dá)43%。

　　據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)濟(jì)南站統(tǒng)計(jì)顯示，4月4日至10日，濟(jì)南市共成交商品房870套，環(huán)比前一周減少了565套，環(huán)比下跌了39.4%。其中，住宅成交385套，占成交總量的44.2%。住宅成交量環(huán)比前一周減少了 290套，降幅為42.9%。商品房的總成交量中，除公寓的成交量有小幅增長(zhǎng)外，其余類(lèi)型的商品房均有不同程度下跌。

　　山房網(wǎng)濟(jì)南站總經(jīng)理趙魯梁說(shuō)，4月份，各種房產(chǎn)政策漸漸發(fā)揮作用，某些房地產(chǎn)項(xiàng)目可能有將近三分之二的投資者受限，成交量下降也是必然，房?jī)r(jià)下降或許成為可能。

　　樓市成交量下降并非供應(yīng)不足。據(jù)世聯(lián)怡高濟(jì)南分公司統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份住宅總供應(yīng)量環(huán)比上升11.5%。市場(chǎng)部總監(jiān)梁偉說(shuō)，3月份多個(gè)項(xiàng)目加推房源，中小戶型仍受到追捧。供應(yīng)率上漲但供應(yīng)量并不樂(lè)觀�，F(xiàn)在剛需客支撐著房地產(chǎn)市場(chǎng)。隨著華強(qiáng)廣場(chǎng)等新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，公寓市場(chǎng)有可能迎來(lái)供應(yīng)、成交的小高峰。