限購(gòu)令實(shí)施已經(jīng)兩個(gè)多月，由于不少購(gòu)房者被擋在了購(gòu)房門外，新建商品房項(xiàng)目的退房量開始增多。記者7日采訪發(fā)現(xiàn)，市轄七區(qū)的不少在售新盤項(xiàng)目都不同程度地出現(xiàn)撤銷認(rèn)購(gòu)合同的現(xiàn)象 。業(yè)內(nèi)人士分析，退房數(shù)量的增多，多數(shù)是受到調(diào)控政策的影響，除了限購(gòu)令限制住了個(gè)別購(gòu)房者的購(gòu)房資格的原因外，也不排除有些購(gòu)房者面臨嚴(yán)厲的調(diào)控政策，不再看好樓市，做出退房的決定。

　　“開發(fā)區(qū)的魯澤觀天下合同撤銷次數(shù)8次，四方區(qū)的一木瑞昌馨苑撤銷合同 10次……”記者7日上午從市房地產(chǎn)交易中心了解到，市內(nèi)四區(qū)多家在售新盤項(xiàng)目都不同程度地存在認(rèn)購(gòu)合同撤銷的現(xiàn)象。

　　記者注意到 ，七區(qū)五市的不少在售新盤也都有合同撤銷的情況，比如開發(fā)區(qū)的盛世江山二期，截至四月份合同撤銷次數(shù)為25次，昆泉星港以及鳳凰城項(xiàng)目合同撤銷 3次，城陽(yáng)區(qū)的東方城購(gòu)物中心合同撤銷3次，而位于市南區(qū)高雄路的國(guó)隆唐巢合同自1月份以來(lái)已經(jīng)累計(jì)撤銷合同80次，其中一月份撤銷 21次，2月份撤銷 16次，3月份撤銷 30次，4月份撤銷 13次。

　　合同撤銷的背后是否意味著存在購(gòu)房者退房的現(xiàn)象?“客戶認(rèn)購(gòu)后如果在約定的時(shí)間內(nèi)不能及時(shí)交上資金，導(dǎo)致不能及時(shí)簽訂購(gòu)房合同，原來(lái)的認(rèn)購(gòu)協(xié)議會(huì)在15日內(nèi)自動(dòng)撤銷 ，我們就要為客戶及時(shí)地重新提交認(rèn)購(gòu)協(xié)議。”4月7日下午，市南區(qū)國(guó)隆唐巢項(xiàng)目的營(yíng)銷部門負(fù)責(zé)人說(shuō)，因此才會(huì)出現(xiàn)合同撤銷次數(shù)增多的現(xiàn)象。

　　“由于現(xiàn)在的新建商品房都是網(wǎng)上簽約，如果購(gòu)房者退房，在網(wǎng)上會(huì)及時(shí)地體現(xiàn)出來(lái)。”對(duì)此，樓市分析人士張百忍說(shuō)，目前不少項(xiàng)目出現(xiàn)合同撤銷的現(xiàn)象 ，不排除是因?yàn)橘?gòu)房者退房導(dǎo)致的。“在去年7月份的時(shí)候，市南區(qū)西部的一個(gè)項(xiàng)目 ，曾經(jīng)出現(xiàn)單月撤銷125 次合同的現(xiàn)象 。”張百忍說(shuō)，除了因?yàn)橘Y金不能及時(shí)到位無(wú)法及時(shí)簽訂購(gòu)房合同導(dǎo)致的合同撤銷以外，也不排除個(gè)別項(xiàng)目將房子放到銀行抵押貸款，以此來(lái)緩解資金鏈的困難。

　　“現(xiàn)在銀行貸款不好辦，再加上銀行貸款利率和公積金貸款利率多次上調(diào)，有些外地人根本無(wú)法貸款，只能退房。”市南區(qū)一家地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)的劉經(jīng)理說(shuō)，其實(shí)有些市區(qū)的項(xiàng)目在開盤后都會(huì)出現(xiàn)退房的現(xiàn)象 ，只是有些沒(méi)有在網(wǎng)上簽約環(huán)節(jié)體現(xiàn)出來(lái)。