大眾網(wǎng)濟南3月24日訊(記者 王磊 通訊員 關(guān)學(xué)軍 王大港)今天下午，記者從濟南市建委獲悉，2011年濟南市新建商品住房價格控制目標(biāo)為：新建商品住房均價漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長水平，這是今年以來濟南調(diào)控樓市的第三記"重拳"。

　　商品房申報價格過高將暫緩辦理預(yù)售審批

　　據(jù)濟南市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為確保2011年新建商品住房房價控制在合理水平，下一步，濟南市有關(guān)部門將重點加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度。一是嚴(yán)格商品住房價格申報制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申辦商品房預(yù)售許可時，提報的預(yù)售方案必須明確每套商品住房的預(yù)售價格，如申報價格明顯高于同地段、同品質(zhì)樓盤價格的，將暫緩辦理預(yù)售審批。

　　商品住房明碼標(biāo)價 一套一標(biāo)

　　其次，濟南建委還將聯(lián)合物價部門，嚴(yán)格商品住房明碼標(biāo)價制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在銷售現(xiàn)場公示全部房源及銷售價格，并做到一套一標(biāo)、價目齊全、內(nèi)容真實、字跡清晰、標(biāo)示醒目。

　　商品房價格動態(tài)監(jiān)控 違規(guī)者暫停網(wǎng)簽

　　另外，濟南建委等有關(guān)部門還將加強商品住房價格動態(tài)監(jiān)控。對不執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定、明碼標(biāo)價不規(guī)范，以及銷售價格出現(xiàn)異常的樓盤，主管部門將約談其開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令其限期整改，整改期間將暫停其網(wǎng)上簽約，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定進行處罰。

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　　1月21日，濟南市政府發(fā)布了《關(guān)于進一步貫徹落實房地產(chǎn)調(diào)控政策促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的通知》。該通知明確提出，要加強商品住房銷售管理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可管理規(guī)定，嚴(yán)禁捂盤惜售、虛假銷售、哄抬房價等違規(guī)行為。

　　2月25日，濟南市政府辦公廳出臺《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)魯政辦發(fā)〔2011〕5號文件進一步改進和加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，"限購"成為最受矚目的關(guān)鍵詞，自該通知下發(fā)之日起，對在本市市區(qū)(包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)和濟南高新區(qū)，下同)已有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)、能夠提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在本市市區(qū)范圍內(nèi)限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。對在本市市區(qū)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)向其售房。