近日國家發(fā)改委要求5月1日起，商品房銷售一套一標價，價格一經(jīng)申報公示不得擅自漲價。22日，記者采訪了解到，山東青島大多數(shù)在售樓盤從去年開始就已在售樓處公示房源和價格。不過根據(jù)發(fā)改委的通知，一房一價內(nèi)容將更加具體和詳細，業(yè)內(nèi)人士表示或?qū)⒂兄谝种品績r隨意上漲。
近日，國家發(fā)改委發(fā)布《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，要求5月1日起商品房銷售明碼標價，實行一套一標價，價格一經(jīng)申報公示不得擅自漲價;商品房經(jīng)營者要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源;商品房經(jīng)營者不明碼標價，進行價格欺詐將被行政處罰。
據(jù)了解，2010年國家出臺“9·28”房產(chǎn)新政后，青島就制定下發(fā)了《青島市商品房預(yù)售備案管理暫行規(guī)定》、《青島市商品房預(yù)(銷)售信息公開管理辦法》，規(guī)范商品房交易市場秩序。規(guī)定開發(fā)企業(yè)設(shè)立公示欄，公開可售房源的面積、價格和銷售動態(tài)信息。開發(fā)企業(yè)還要在售樓處設(shè)立信息查詢處，可以查詢商品房網(wǎng)上簽約備案情況。售房現(xiàn)場須與“網(wǎng)上房地產(chǎn)”公示信息保持一致。
22日，記者走訪了市南市北多家在售樓盤，看到這些項目均已實行一房一價，在售樓處顯要位置公示在售房源和每套的價格。在青建·依山半島銷售中心，記者看到房源在售情況表格掛在顯眼的位置，每個單元每套房的價格、面積都公示出來了，套內(nèi)面積、分攤面積和建筑面積也明確公示。
不過記者注意到，多數(shù)新盤對與價格變化密切相關(guān)的容積率、綠化率、車位配比率、水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況仍沒有公示;前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及收費依據(jù)、收費標準也沒有公示。而根據(jù)發(fā)改委新規(guī)定，這些內(nèi)容都需要一起標示清楚。
新規(guī)還要求銷售時公示商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費項目、收費標準(代收代辦收費應(yīng)當標明由消費者自愿選擇);商品房銷售時選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當同時公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及收費依據(jù)、收費標準等。樓市分析人士韓華說，青島從去年開始就要求商品房預(yù)售許可證核準之日起10日內(nèi)，在青島“網(wǎng)上房地產(chǎn)”和售房現(xiàn)場一次性公開全部準售房源及每套房屋價格。國家發(fā)改委的新規(guī)比青島現(xiàn)在施行的政策要求更加詳細，這一措施或?qū)⒂兄谝种崎_發(fā)企業(yè)隨意提高房價。(宋珊珊)
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