買房別忘了網(wǎng)簽合同。(資料片)

　　生活日報(bào)3月7日訊(記者　崔榮杰)為落實(shí)濟(jì)南商品住房限購政策,自3月6日起,濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委將啟用新版房地產(chǎn)信息系統(tǒng)、新建商品住房限購查詢系統(tǒng)。今后,非網(wǎng)簽合同將無法辦理合同備案、商業(yè)貸款與住房公積金貸款等手續(xù)。因此,市民在購房時(shí),要及時(shí)與開發(fā)商進(jìn)行網(wǎng)簽,以免影響自己購房。業(yè)內(nèi)人士表示,此舉將保證調(diào)控政策的有力實(shí)施。

　　濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,網(wǎng)簽是買賣雙方唯一的簽約渠道,網(wǎng)簽合同是商品房買賣中的唯一合法合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對取得《購房家庭住房情況證明》的購房人,要及時(shí)通過房地產(chǎn)信息系統(tǒng)與購房人實(shí)時(shí)網(wǎng)簽。今后,非網(wǎng)簽合同將無法辦理合同備案、商業(yè)貸款與住房公積金貸款等手續(xù)。

　　新版房地產(chǎn)信息系統(tǒng)要求,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用原有USB身份鎖(含功能子鎖)登錄新版房地產(chǎn)信息系統(tǒng),進(jìn)行資質(zhì)申報(bào)、項(xiàng)目管理、預(yù)售申請及合同網(wǎng)簽。在進(jìn)行合同網(wǎng)簽時(shí),應(yīng)先添加商品房購房人信息,并錄入購房人家庭成員信息和購房家庭住房證明編號,錄入內(nèi)容為空或不準(zhǔn)確的,系統(tǒng)將拒絕保存。已經(jīng)簽訂的預(yù)定合同,轉(zhuǎn)簽訂買賣合同時(shí),需在購房人信息中補(bǔ)填家庭成員信息和購房家庭住房證明編號,否則系統(tǒng)不予承認(rèn)。

　　如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤,將房屋數(shù)據(jù)或購房人信息錄入錯(cuò)誤,造成網(wǎng)簽合同無法備案、住房查詢系統(tǒng)無法查詢或查詢結(jié)果與事實(shí)不符,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行系統(tǒng)信息整改或辦理網(wǎng)簽合同撤銷。逾期不辦的,給購房人造成損失或其他糾紛的,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)責(zé)任。

　　此外,房地產(chǎn)開發(fā)公司憑書面申請委托書,到市城鄉(xiāng)建設(shè)委房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門領(lǐng)取新建商品住房限購查詢系統(tǒng)登錄用戶名及密碼。對無證上崗、不負(fù)責(zé)任、亂填亂報(bào),導(dǎo)致系統(tǒng)數(shù)據(jù)失真、網(wǎng)站公示信息錯(cuò)誤的,主管部門將作為不良記錄,記入企業(yè)信用檔案。問題嚴(yán)重的,將停止其網(wǎng)上所有業(yè)務(wù)辦理,并在媒體予以曝光。