作為第二輪樓市調(diào)控政策，樓市“限購(gòu)令”已在全國(guó)13個(gè)城市推出。青島雖然還未出臺(tái)相關(guān)的實(shí)施細(xì)則，不過(guò)購(gòu)房者可沉不住氣了。11日至17日，一周時(shí)間內(nèi)，青島新建商品房成交3587套，日均成交超過(guò)500套，環(huán)比上漲60%。多個(gè)樓盤(pán)甚至上演了“開(kāi)盤(pán)光”，出現(xiàn)房產(chǎn)調(diào)控5個(gè)多月來(lái)少有的火爆場(chǎng)面。

　　18日，記者從市國(guó)土資源和房屋管理局網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)獲悉，國(guó)慶長(zhǎng)假后的第一周，青島樓市出現(xiàn)了樓市調(diào)控5個(gè)多月來(lái)少有的火爆。11日，成交423套;12日，成交555套;13、14日成交量均維持在500多套;15日，成交量暴漲至635套;16、17日成交量均穩(wěn)定在400多套。一周成交3587套新建商品房，日均成交500多套，環(huán)比增長(zhǎng)六成。

　　不少新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)出現(xiàn)“日光”盤(pán)，其中四方一家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)，出現(xiàn)2000多人搶購(gòu)464套房源的場(chǎng)面。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)，低價(jià)開(kāi)盤(pán)的中小戶型最搶手。新成交的住宅集中在嶗山區(qū)和黃島區(qū)。嶗山區(qū)一周累計(jì)成交566套，其中魯信含章花園項(xiàng)目一周成交了348套。黃島區(qū)上周累計(jì)成交了509套。城陽(yáng)區(qū)70萬(wàn)元左右的房源多，價(jià)格占優(yōu)勢(shì)，成交量也有不錯(cuò)成績(jī)，一周累計(jì)成交了409套。

　　市內(nèi)四區(qū)一周總計(jì)成交1017套，環(huán)比增加39%，成交量也出現(xiàn)較大的漲幅，其中市北區(qū)的湯米公館和錦繡年華分別以175套、130套，成為市內(nèi)四區(qū)銷售冠亞軍。

　　樓市分析人士韓華表示，很多城市已開(kāi)始試點(diǎn)限購(gòu)房，很多購(gòu)房者擔(dān)心青島也將實(shí)施新政，所以趕在新政落地前出手買房。“從目前走勢(shì)看，購(gòu)房的限制會(huì)越來(lái)越嚴(yán)，所以趕緊買吧。”一位購(gòu)房者在售樓現(xiàn)場(chǎng)這樣對(duì)記者說(shuō)。

　　熱銷難持續(xù)

　　青島房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士張百忍表示，新房成交量暴增與市場(chǎng)供應(yīng)集中增加有關(guān)。前期開(kāi)發(fā)商多采用“饑餓營(yíng)銷”，4月房產(chǎn)新政出臺(tái)后，青島很多開(kāi)發(fā)商將開(kāi)盤(pán)時(shí)間延后，市場(chǎng)供應(yīng)不足，很多購(gòu)房者想買房卻沒(méi)合適的房買。近期5個(gè)樓盤(pán)集中上市，房源大增，市民可選房源增多，讓市場(chǎng)活躍起來(lái)，樓市出現(xiàn)熱銷場(chǎng)面。“不過(guò)這一熱銷場(chǎng)面應(yīng)該不會(huì)持續(xù)很久，下周成交量應(yīng)該會(huì)降下去。”張百忍表示。

　　對(duì)于房產(chǎn)新政青島何時(shí)出臺(tái)細(xì)則，記者18日從相關(guān)部門獲悉，因?yàn)樯婕暗蕉鄠�(gè)部門，還在研究制定中，何時(shí)出臺(tái)還不方便透漏。