模擬圖

　　河西要建318米高世貿(mào)中心

　　預(yù)計(jì)2014年建成，與紐約世貿(mào)大樓系出同門，將成南京時(shí)尚中心

　　馬 燕

　　“一個(gè)城市，唯有一個(gè)世貿(mào)中心”。昨天，記者從在寧舉行的南京世界貿(mào)易中心(WTC)經(jīng)貿(mào)峰會(huì)暨南京世界貿(mào)易中心授牌儀式上獲悉，世貿(mào)中心也將開到南京——總投資50億元人民幣的“南京世貿(mào)中心”大樓已經(jīng)開工，并將于2014年一期建成，屆時(shí)最高處318米。其最大與眾不同之處在于：在中國(guó)目前27個(gè)經(jīng)“世界貿(mào)易中心協(xié)會(huì)”(WTCA)正式授權(quán)的項(xiàng)目中，是唯一由純美國(guó)資本投資而成，被認(rèn)為是南京將躋身國(guó)際化大都市的象征。

　　與紐約世貿(mào)同出一門

　　世界貿(mào)易中心協(xié)會(huì)首席運(yùn)營(yíng)官科菲·博阿騰介紹，WTCA成立于1970年，是一個(gè)非盈利性非政治性的國(guó)際經(jīng)貿(mào)組織，總部位于紐約，人稱“貿(mào)易聯(lián)合國(guó)”。據(jù)了解，目前全球96個(gè)國(guó)家中，已有320個(gè)被授權(quán)的“世界貿(mào)易中心”，但一個(gè)城市只有一個(gè)。每個(gè)世貿(mào)中心一般只吸納世界各地最好的企業(yè)，每年每個(gè)世貿(mào)中心平臺(tái)將產(chǎn)生數(shù)億美元交易額。

　　具體到中國(guó)，則已有27個(gè)“世界貿(mào)易中心”，但南京項(xiàng)目與此前的都有極大不同——其他項(xiàng)目投資方多來自當(dāng)?shù)�，而南京�?xiàng)目系美國(guó)富頓集團(tuán)與摩根資產(chǎn)管理-環(huán)球固定資產(chǎn)旗下的房地產(chǎn)基金直接聯(lián)合投資而成，總部位于紐約，100%美資“血統(tǒng)”，與紐約世貿(mào)大樓同出一門，“這在全球也很少見”。

　　選址南京看中成長(zhǎng)性

　　WTCA為何如此看重南京?有著30多年房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的美國(guó)富頓集團(tuán)，在美投資開發(fā)面積250萬平方米，金額超20億美元，此次為何挑中在南京蓋大樓?

　　“地點(diǎn)、地點(diǎn)，房地產(chǎn)首要考慮就是地點(diǎn)。”美國(guó)富頓集團(tuán)董事長(zhǎng)兼南京世界貿(mào)易中心主席李信億答得斬釘截鐵，在他眼里，南京不只是個(gè)普通的省會(huì)城市，而是長(zhǎng)三角最有成長(zhǎng)性的城市，并不乏國(guó)際化都市的雛形。他介紹，該項(xiàng)目2008年敲定，正式開工就在近期，而這段時(shí)間經(jīng)歷了追加投資，最終認(rèn)定為總投資額50億元人民幣。

　　“滬寧高鐵通了，南京到上海就只要1個(gè)多小時(shí)，地理位置很了不得。”他興奮地說，不僅外有高鐵、南京內(nèi)還有地鐵。此外，南京一二號(hào)線交會(huì)的地方，除了新街口有，就只河西有了。而大樓把地點(diǎn)選在地鐵河西交會(huì)點(diǎn)元通站附近，看中的就是與新街口、上海乃至整個(gè)長(zhǎng)三角的“無縫對(duì)接”。

　　更深層的原因還有中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。“20世紀(jì)看美國(guó)，21世紀(jì)看中國(guó)”。李信億說，2008年全球金融危機(jī)爆發(fā)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)一枝獨(dú)秀，增強(qiáng)了海外資金投資中國(guó)的意愿。而南京對(duì)河西發(fā)展的重視、河西金融CBD的規(guī)劃定位，則讓“南京世貿(mào)中心”對(duì)海外資金的吸引力更大——“房地產(chǎn)投資，就是要看未來。”

　　除了看好中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，有沒有看中人民幣升值的因素?當(dāng)會(huì)上有記者提出這一問題時(shí)，李信億表示這將“由市場(chǎng)決定”。

　　媲美世界頂級(jí)時(shí)尚中心

　　“一個(gè)城市，唯有一個(gè)世貿(mào)中心”。各個(gè)城市為何如此看重世界貿(mào)易中心?龍永圖認(rèn)為，好的世界貿(mào)易中心，絕不僅僅是一個(gè)大樓，更重要的是發(fā)揮平臺(tái)和網(wǎng)絡(luò)作用，帶動(dòng)整個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。與會(huì)專家還介紹，南京加入世界貿(mào)易中心大家庭，就等于直接與320個(gè)WTCA成員共享信息和資源。

　　龍永圖分析，好的世界貿(mào)易中心，一定會(huì)發(fā)揮三個(gè)作用：第一、積聚人氣，成為真正的商業(yè)中心，這個(gè)城市中老百姓最喜歡去的地區(qū)。第二，聚集人才，成為這個(gè)地區(qū)發(fā)展先進(jìn)服務(wù)業(yè)、制造業(yè)的載體。第三，集聚財(cái)富。“就像沙漠中的一汪清泉，將大的金融機(jī)構(gòu)匯集至此，發(fā)揮拉動(dòng)、輻射作用，使周圍沙漠變綠洲。”他希望南京世貿(mào)中心能促進(jìn)南京產(chǎn)業(yè)升級(jí)、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，推動(dòng)南京整個(gè)經(jīng)濟(jì)繁榮。

　　而對(duì)于普通南京人而言，南京世貿(mào)中心的落成，則將讓他們多了一個(gè)對(duì)接世界時(shí)尚前沿的去處。據(jù)了解，“南京世貿(mào)中心”位于河西大街以南、廬山路以西交會(huì)處，緊鄰地鐵元通站。項(xiàng)目占地面積為32000平方米，建筑面積43萬平方米，包括一棟5A甲級(jí)智能辦公樓、空中花園酒店式公寓、豪華精品酒店、時(shí)尚生活廣場(chǎng)和世界貿(mào)易中心聯(lián)誼會(huì);其中時(shí)尚生活廣場(chǎng)將引入世界名品入駐，媲美世界頂級(jí)商業(yè)中心臺(tái)灣101大樓，香港中環(huán)廣場(chǎng)和上海新天地，與紐約、米蘭、巴黎或者倫敦保持同步。　 馬 燕

　　【小貼士】

　　南京世貿(mào)中心，還不是河西“第一高樓”

　　據(jù)介紹，南京世界貿(mào)易中心將于2014年青奧會(huì)舉辦前建成，其中5A甲級(jí)智能辦公樓的高度為318米。盡管這個(gè)高度比2008年的規(guī)劃288米已“長(zhǎng)”了30米，但還算不上河西“第一高樓”——2009年的重洽會(huì)建鄴區(qū)專場(chǎng)上曾傳出消息：蘇寧將投58億建100層高“博愛大廈”，總高450米。此外河西的新鴻基大廈規(guī)劃也有近300米，為第三高。 馬 燕