據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近5年中國(guó)至少有超過(guò)200個(gè)樓盤“獲得”過(guò)聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)，而這些所謂的“聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)”，沒(méi)有一個(gè)是聯(lián)合國(guó)相關(guān)機(jī)構(gòu)直接評(píng)選出來(lái)的，而是花錢找一些中國(guó)機(jī)構(gòu)買的“野雞獎(jiǎng)”。據(jù)知情人士透露，這一“野雞獎(jiǎng)”的購(gòu)買價(jià)格為36萬(wàn)元人民幣。(8月26日《國(guó)際金融報(bào)》)

　　“這顆璀璨的明珠即將懷揣××地產(chǎn)人的光榮與夢(mèng)想絢爛呈現(xiàn)在世界人居典范的殿堂”“××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司傾注心血打造的湖畔山莊入圍‘聯(lián)合國(guó)人居署全球最佳范例獎(jiǎng)……’”恐怕不少給開發(fā)商做宣傳策劃的人都已經(jīng)“聰明絕頂”了，樓盤宣傳語(yǔ)的策劃絕對(duì)是個(gè)腦力勞動(dòng)，因?yàn)檫@些“看上去很美”的標(biāo)語(yǔ)，往往暗藏玄機(jī)——“遠(yuǎn)離鬧市喧囂，享受靜謐人生”，其實(shí)是偏遠(yuǎn)地段；“東方威尼斯，演繹浪漫風(fēng)情”，其實(shí)就挖了個(gè)水池子；邊上有家銀行，就敢說(shuō)“緊鄰商務(wù)區(qū)”；要是有個(gè)居委會(huì)，就成了“中心政務(wù)區(qū)核心地標(biāo)”。

　　當(dāng)這些花招被買房人識(shí)破之后，開發(fā)商又搬出了種種“聯(lián)合國(guó)野雞獎(jiǎng)”來(lái)忽悠人�？梢哉f(shuō)，這種拉大旗扯虎皮的做法也是開發(fā)商維持高房?jī)r(jià)的伎倆之一。開發(fā)商如此，房產(chǎn)中介也沒(méi)閑著，據(jù)媒體報(bào)道，樓市新政后生意暫冷，情急之下，個(gè)別房產(chǎn)中介居然冒充人口普查人員，到業(yè)主家里去“普查住房情況”。如此“勤奮”，干脆讓他們順便把住房空置率也統(tǒng)計(jì)一下吧。

　　曾經(jīng)看到過(guò)這樣一則開發(fā)商宣傳語(yǔ)：“難道全世界的雞蛋聯(lián)合起來(lái)，就能打破石頭嗎？

　　做人還是要現(xiàn)實(shí)些。”很明顯，標(biāo)語(yǔ)中的“雞蛋”比喻的是普通購(gòu)房者，而開發(fā)商則以“石頭”自居。內(nèi)在的潛臺(tái)詞無(wú)非就是說(shuō)，房?jī)r(jià)不會(huì)跌，買房者即使聯(lián)合起來(lái)，也是以卵擊石，做人要現(xiàn)實(shí)點(diǎn)，快點(diǎn)來(lái)買我的房子！這話里的挑釁意味十足。開發(fā)商對(duì)于房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的信心之強(qiáng)也可見(jiàn)一斑。

　　為了讓房?jī)r(jià)繼續(xù)在高位運(yùn)行，開發(fā)商真是什么招都使上了。從最初的虛假?gòu)V告宣傳，到前段時(shí)間營(yíng)造房?jī)r(jià)下降“假摔”的輿論迷霧，到某開發(fā)商“從了”的“假唱”……他們頑固抵抗的力度越強(qiáng)，反襯出當(dāng)前樓市調(diào)控難度越大。

　　26日，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)主任張平明確表示，“目前，部分大中城市住房?jī)r(jià)格仍然過(guò)高，調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的工作依然繁重。”再次印證了樓市調(diào)控這塊“硬骨頭”不好啃。

　　忽悠、“假摔”“假唱”等等以后，開發(fā)商還有什么抵抗調(diào)控的花招，我們不得而知，我們知道的是，這些“錢賺得都不好意思”的開發(fā)商，絕對(duì)不會(huì)輕易“從了”。面對(duì)當(dāng)前的樓市迷局，有關(guān)部門除繼續(xù)抑制投機(jī)炒作，堅(jiān)持調(diào)控政策不放松外，還應(yīng)充分預(yù)見(jiàn)樓市調(diào)控的復(fù)雜性、艱巨性和可能的反復(fù)性，充分估計(jì)開發(fā)商等既得利益者對(duì)樓市調(diào)控的抵抗力度和抵抗伎倆，未雨綢繆地制訂相應(yīng)的預(yù)案。唯有這樣，才能最終實(shí)現(xiàn)樓市調(diào)控的目標(biāo)，讓國(guó)民“住有所居”，讓樓市走上理性健康的發(fā)展之路。