6月18日，山東省正式出臺《關(guān)于保持全省房地產(chǎn)市場穩(wěn)固健康發(fā)展的看法》，《看法》共5項20條 ，內(nèi)容涵蓋普通住房供給、保障性安居工程建設以及住房花費等方面。記者注意到，其中對老百姓關(guān)注的我省二套房房貸政策、公租房建設、住房公積金的繳納比例等都做了明白規(guī)定。同時還提出了建設90平方米以下的限價房，定向供給本地的城市中等偏下收入無住房家庭。
1.信貸：可暫停發(fā)放三套房貸
山東省將加大差別化信貸政策履行力度，領(lǐng)導住房合理花費。嚴格限制各種名目標炒房和投機性購房。在商品住房價格過高、上漲過快、供給緊張的城市，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀態(tài)，暫停發(fā)放購置第三套及以上住房貸款；對不能供給1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購置住房貸款。
嚴格履行國家有關(guān)領(lǐng)導個人合理住房花費和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的差別化稅收政策。對不符合條件的，不得給予相干稅收優(yōu)惠。各市國民政府可根據(jù)實際情況，采用臨時性措施，在必定時代內(nèi)限定購房套數(shù)。
2.供給：建設限價房供給“夾心層”
在增加普通住房供給方面，我省將進一步優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)，保障性住房、棚戶區(qū)改革和中小套型住房用地不低于住房建設用地供給總量的70%，并優(yōu)先保證供給。
我省請求，外來購房者較多、房價收入比偏高的城市，可根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，組織建設限價商品住房。要選擇交通方便、配套設施齊全的地塊，按照“政府組織和諧、企業(yè)市場運作”的原則，組織建設限價商品住房，定向供給本地的城市中等偏下收入無住房家庭。限價商品住房要把持在90平方米以下，建設標準等由當?shù)卣贫ā?/p>
3.保障：解決23萬低收入家庭住房難
我省將推動保障性安居住房建設，增加廉租住房和經(jīng)濟實用住房房源，2010年～2012年解決23萬戶城市低收入家庭的住房艱苦。
擴大廉租住房籠罩范疇，盡快實現(xiàn)廉租住房和經(jīng)濟實用住房準入標準并軌，3年新增保障性住房6萬戶(每年不少于2萬戶)，其中新建、籌集廉租住房3萬套；通過棚戶區(qū)改革，解決符合廉租住房保障條件的低收入家庭5萬戶。
保持合理的經(jīng)濟實用住房建設范圍，3年竣工12萬套，每年不少于4萬套。此外，我省還將加快城市和國有工礦棚戶區(qū)改革，發(fā)展公共租賃住房。
4.監(jiān)管：摸索土地出讓綜合評標
在加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管方面，我省請求房價上漲過快的城市，要增加居住用地的供給總量。摸索土地出讓綜合評標方法 ，克制居住用地出讓價格非理性上漲等。
同時，我省將持續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，清查有捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等行動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，同時制定房屋租賃管理措施，規(guī)范發(fā)展租賃市場。加強對信貸資金流向和跨境投融資運動的監(jiān)控，防備信貸資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場。
5.公租房可建成集體宿舍
我省請求，各地需加快發(fā)展公共租賃住房。各級政府要加大投入，設區(qū)城市和外來務工人員較多的縣(市)，2010年內(nèi)要全面啟動公共租賃住房試點。根據(jù)供給對象的基礎居住需求，公共租賃住房既可是成套住房，也可以是集體宿舍。
6.住房公積金繳存比不得低于5%
我省持續(xù)擴大住房公積金制度籠罩范疇，力求籠罩所有在職職工。
單位和職工住房公積金繳存比例均不得低于5%，并逐步上調(diào)至不高于12%。
7.房屋預售全部房源一次性公開
加強商品房預售管理，計劃條件、建設條件不落實的，不予核發(fā)商品房預售允許證。督導取得預售允許的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對取得預售允許或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源。
8.住房建設計劃3年計劃7月底前頒布
我省請求，各地需深入分析當?shù)鼐用窈侠碜》啃枨蠛凸┙o才能，斷定住房供給范圍和比例，盡快組織編制2010年～2012年住房建設計劃。各地需在7月底前編制完成3年住房建設計劃并向上一級政府主管部門備案，同時向社會頒布。
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