9.穩(wěn)固房價不力將被問責(zé)

　　我省穩(wěn)固房價和住房保障工作，履行省級國民政府負(fù)總責(zé)，市、縣(市、區(qū))國民政府抓落實的工作義務(wù)制。省住建廳、監(jiān)察廳等部門要加強(qiáng)督查，對穩(wěn)固房價、推動保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)固的，要追究義務(wù)。

　　專家解讀 土地出讓不必定價高者得

　　“亮點(diǎn)是摸索土地出讓綜合評標(biāo)。”山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗解讀我省樓市新政時表現(xiàn)。

　　他認(rèn)為，這意味著我省將對沿革已久的招、拍、掛“價高者得之”的土地出讓制度進(jìn)行摸索改革，“土地價格不再非理性上漲”。

　　在《看法》中，我省明白提出，各地要綜合考慮土地價格、價款繳納、合同約定開發(fā)時限及企業(yè)閑置地情況等因素，合理斷定土地供給方法和內(nèi)容，摸索土地出讓綜合評標(biāo)方法，在保持和完善土地招拍掛制度的同時，摸索“綜合評標(biāo)”、“一次競價”、“雙向競價”等出讓方法，克制居住用地出讓價格非理性上漲。

　　土地轉(zhuǎn)讓履行“價高者得之”的標(biāo)準(zhǔn)有合理成分，李鐵崗稱，但同時這種制度也“容易造成非理性競價激動，抬高地價進(jìn)而推高房價”。