本報長春8月22日電 (記者 彭冰)自己和自己競價14輪！今天，記者從長春市國土資源管理局獲悉，該市一次土地出讓現(xiàn)場上演了一出開發(fā)商自己和自己較勁的“獨角戲”，引起民眾廣泛關(guān)注。
“7520萬元！”“7600萬元！”“8100萬元！”……在日前舉行的長春市國有土地出讓儀式上，面對一塊面積34363平方米的競拍土地，7號買家獨自一人頻頻舉牌，在沒有任何對手加價應(yīng)戰(zhàn)的情況下，7號一次又一次“執(zhí)著”地刷新著自己的報價，直至第14輪當其喊出“8700萬元”后，拍賣師一錘定音，這位身著黑色T恤的“瘋狂”買家，才輕輕噓出一口氣。
在土地出讓過程中，買家一般自由舉牌，價高者得，為何本次無人競爭，7號買家還要自己不斷往里“扔錢”？記者采訪得知，這完全是“底價競拍”方式在“作祟”，即不論多少買家在競拍，必須達到政府設(shè)置的底價才能成交。業(yè)內(nèi)人士認為，這一現(xiàn)象，意味著長春地價有可能進一步上漲。
這位神秘的7號買家，便是去年剛剛成立的吉林省六合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。據(jù)悉，這也是該公司首次參加土地競拍。
“一開始，我們也不知道會采取底價競拍的形式，以為還會像以前一樣。” 面對記者，六合地產(chǎn)董事長張在茂說：“雖然底價競拍使我們拿地的價格超出了預(yù)算，不過，尚在公司可控范圍之內(nèi)�！�
據(jù)悉，底價競拍并不是首次出現(xiàn)，2005年之后，其已被許多城市廣泛采用，長春也早已有之，只不過該市近幾年較少采用這種方式。
記者從長春市國土資源管理局了解到，設(shè)置底價的目的，是為避免“價格低于價值”的拍賣情況出現(xiàn)，規(guī)避國有土地資產(chǎn)流失，并引導(dǎo)開發(fā)商理性拿地。
不過，除六合地產(chǎn)外，其他買家都陸續(xù)放棄，顯然政府設(shè)置的底價超過了多數(shù)地產(chǎn)商的心理預(yù)期。相關(guān)人士分析，底價競拍加大了開發(fā)商對土地成本的投入，很可能是長春土地價格逐步升溫的信號。
六合地產(chǎn)認為，競拍地塊的底價設(shè)置并不是特別高�！叭绻麡敲鎯r格超過2500元/平方米，開發(fā)商就沒有多大利潤空間了，但我們這次拿到的地，折合樓面價格大約是1600元/平方米，還算理想�！睆堅诿χ鴮Ρ緢笥浾哒f：“實際上，回顧過去，真正的好地塊，即使在無底價競拍中，最后的價格也都不低�！�
雖然否認“底價競拍預(yù)示地價可能升溫”一說，但張在茂仍然判斷長春樓價將繼續(xù)上漲。
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