新華網(wǎng)西安8月19日專電(記者梁娟)記者日前從西安市住房保障和房屋管理局獲悉，西安市近期將啟動(dòng)和推行預(yù)售資金監(jiān)管制度，防止開發(fā)商挪用購(gòu)房款，導(dǎo)致買房者無法收房。

　　商品房預(yù)售款，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房出售給購(gòu)房人，承購(gòu)人按照商品房買賣合同約定支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的購(gòu)房款(包括定金、首付款、后續(xù)付款、按揭付款)。

　　西安市房管局目前正積極籌劃，征集各方意見以加強(qiáng)預(yù)售環(huán)節(jié)監(jiān)管，建立和推行預(yù)售資金監(jiān)管制度。初步計(jì)劃擬將開發(fā)商的預(yù)銷售房款存入銀行指定賬戶，由市住房保障和房屋管理局作為主管部門，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、組織實(shí)施西安市商品房預(yù)售款監(jiān)管工作、商品房預(yù)售監(jiān)管協(xié)議備案，并依法查處預(yù)售人違法違規(guī)收支、使用商品房預(yù)售款的行為，形成對(duì)開發(fā)企業(yè)的引導(dǎo)和約束。對(duì)于存入監(jiān)管專用賬戶的預(yù)售款，開發(fā)商今后只能用于支付開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)施工進(jìn)度款、設(shè)備材料款、繳納法定稅費(fèi)、償還本項(xiàng)目開發(fā)貸款及與本工程相關(guān)的費(fèi)用。