近日，泛海國(guó)際居住區(qū)業(yè)主論壇上的一則題為“開發(fā)商如果你們不愿意當(dāng)面談，那我們就在這邊談”的帖子被炒得火熱，該帖顯示了“開發(fā)商違約延期交房拒不賠償”、“房屋四處漏水”、“房屋質(zhì)量慘不忍睹，業(yè)主拿到手的都是半成品”等內(nèi)容，并鏈接了該居住區(qū)部分外墻，頂層天花板，電梯間，大堂受損的相干圖片。

　　據(jù)悉，泛海國(guó)際居住區(qū)的開發(fā)商系北京泛海信華置業(yè)有限公司，該公司是中國(guó)泛�？毓蓤F(tuán)體的全資子公司。近年來(lái)，中國(guó)泛�？毓蓤F(tuán)體熱衷于公益事業(yè)和社會(huì)慈善事業(yè)，并取得了多項(xiàng)殊榮。然而，泛海國(guó)際居住區(qū)的業(yè)主卻正在忍耐因大理石 斷裂而帶來(lái)的質(zhì)量問(wèn)題。

　　據(jù)櫻海園業(yè)主李先生介紹，2007年，他購(gòu)置了泛海國(guó)際居住區(qū)的一套住宅，按照約定，泛海信華置業(yè)應(yīng)當(dāng)于2008年10月31日前交房，可到了交房日期，開發(fā)商借口“奧運(yùn)會(huì)”召開，施工受限為由，延遲交房日期。直到2009年1月15日才等到泛海信華置業(yè)有限公司通知收房的消息。收房之時(shí)，李先生發(fā)明開發(fā)商交付的房屋存在明顯質(zhì)量問(wèn)題，墻紙 貼的不好、墻面的大理石花紋看上去臟而且破舊，最嚴(yán)重的是地面很多塊大理石嚴(yán)重開裂。這與之前雙方約定的精裝修嚴(yán)重不符。為解決上述問(wèn)題，李先生多次與開發(fā)商進(jìn)行交涉，開發(fā)商要么一拖再拖，要么置之不理，直至最后北京泛海信華置業(yè)有限公司副總經(jīng)理張文麗和劉紅雨一致聲稱：“這樣的大理石沒有任何質(zhì)量問(wèn)題!”

　　碧海園業(yè)主楊女士說(shuō)：“家里最鬧心的處所就是墻紙，接縫太大，而且有些處所竟然脫落了，地面的大理石也有開裂的，后來(lái)給修補(bǔ)了一下，但是有瑕疵的部分依然清楚可見。”據(jù)碧海園業(yè)主意女士介紹：“去年業(yè)主對(duì)裝修質(zhì)量和物業(yè)服務(wù)曾經(jīng)有過(guò)維權(quán)舉動(dòng)，大家收房時(shí)對(duì)裝修質(zhì)量廣泛不滿，感到這種檔次的商品房不應(yīng)當(dāng)是這么差裝修質(zhì)量。這些問(wèn)題單靠一、兩位業(yè)主是不行的，只有大家聯(lián)合起來(lái)才有可能爭(zhēng)取到自身的合法權(quán)益。”

　　在櫻海園一位業(yè)主的家里，剛進(jìn)一樓大廳，便會(huì)發(fā)明公共走廊的大理石有多處開裂和明顯色差。“公共走廊屬于公攤面積，屬于全部業(yè)主的公共區(qū)域，曾與開發(fā)商和諧調(diào)換大理石，但協(xié)商多次未果。”本樓層業(yè)主無(wú)奈地說(shuō)到。

　　進(jìn)入房間之后，客廳內(nèi)部分大理石磚面上的裂紋清楚可見，有的裂紋甚至貫穿整塊石面。據(jù)業(yè)主介紹：“全部客廳的大理石，三分之一以上都存在裂紋、色差等問(wèn)題。”小區(qū)開發(fā)商北京泛海信華置業(yè)有限公司相干工作人員表現(xiàn)，他們已派人前往查看，但多次與業(yè)主協(xié)商未果。該業(yè)主說(shuō)，后來(lái)開發(fā)商干脆說(shuō)這種現(xiàn)象純屬天然形成，別的戶型也這樣，他們也沒措施。

　　闌海園業(yè)主李女士說(shuō)：“裝修質(zhì)量問(wèn)題重要集中在墻面和地面，我感到地面用的大理石是不合格的，剛收房的時(shí)候就有大批裂紋，后來(lái)雖然經(jīng)過(guò)修補(bǔ)過(guò)了，但有的處所還是能看出來(lái)。雖然現(xiàn)在住了，心里始終都會(huì)有這些問(wèn)題的暗影。”

　　目前，我國(guó)用于室內(nèi)裝修大理石的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)重要根據(jù)的是由中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)出版社出版的GBT 19766——2005《天然大理石建筑板材》。據(jù)該書起草單位——國(guó)家建筑材料工業(yè)石材質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測(cè)試中心負(fù)責(zé)人介紹，“根據(jù)《天然大理石建筑板材》中的相應(yīng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格的大理石表面裂紋長(zhǎng)度不得超過(guò)10毫米，且同一批大理石板材的色調(diào)應(yīng)基礎(chǔ)協(xié)調(diào)，花紋應(yīng)基礎(chǔ)一致。”而泛海國(guó)際居住區(qū)所用的大理石顯然不符合該標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)該居住區(qū)業(yè)主介紹，與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中開發(fā)商承諾裝修用的大理石為“優(yōu)質(zhì)大理石”，這一承諾顯然與實(shí)際裝修用的大理石有天壤之別。畢竟是什么原因造成了這樣的裝修質(zhì)量問(wèn)題，是施工過(guò)程中的失誤還是原材料本身的質(zhì)量問(wèn)題?是開發(fā)商故意以次充好還是呈現(xiàn)了采購(gòu)黑洞?