“我們還沒定開盤日期呢,你下個月再打電話過來問一問吧。”端午三天的小長假,京城的各個角落里都是熱浪襲人,不過,和全城的熱烈格格不入,樓市卻是格外寂寥,四個早早拿到預(yù)售證的項目,最終只有一家如期開盤。

四個項目只開了一個

端午小長假的最后一天,市民李先生終于對開盤不再抱有盼望。將近一個月前,他就去西五環(huán)附近的一個樓盤進(jìn)行過咨詢,當(dāng)時銷售員說是6月初就能開盤,可是等到6月,他又聽說是端午節(jié)開盤。昨兒打電話過去一問,開盤時間再次變成下周六。“現(xiàn)在很多項目都是先誘惑你排號,可開發(fā)商但凡對排號人數(shù)不滿意,就會拖延開盤時間。一會兒說沒拿到預(yù)售證啊,一會兒說情況有變啊,總之沒個準(zhǔn)兒。”

記者查詢了北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng),在端午小長假之前,一共有四個項目取得了商品房預(yù)售證,根據(jù)市住建委“拿到預(yù)售證三天內(nèi)必須開盤”的規(guī)定,四個項目最遲都應(yīng)當(dāng)在16日開盤�？墒�,除了金色漫香林在14日如期開盤外,另外三個項目集體爽約。定慧家園南里的銷售員更是告訴記者,開盤日期還沒定,讓記者7月份之后再到售樓處去咨詢。

開盤價低于擬售價

另一方面,不論是已經(jīng)開盤的金色漫香林,還是即將開盤的遠(yuǎn)洋沁上水·上品,開發(fā)商報出的均價都比預(yù)售時擬定的價格要低。金色漫香林本期的開盤均價是每平方米24000元至25000元,比較售價里最便宜的1號樓每平方米27598元的均價還低了近4000元;而遠(yuǎn)洋沁上水·上品的銷售員雖說報出的每平方米24000元的均價和擬售價24754元幾乎持平,但加上9.6折的優(yōu)惠,還是低出了2000元。而且,銷售員還表現(xiàn),“我們還會根據(jù)銷售狀態(tài)再調(diào)劑價格,如果預(yù)先排號的客戶消化不了所有房源,之后的客戶也能再給優(yōu)惠”,一語道破了開發(fā)商謹(jǐn)慎定價的心理。