“捂房”等漲價這種的銷售行動成了房地產(chǎn)業(yè)公開的機(jī)密。福州一著名樓盤銷售部經(jīng)理深受啟發(fā)，賣房時，私自把交易日期提前。顧客賺了漲價前后的差價，他則賺了顧客給的利益費(fèi)，獲利三十余萬元。這種行動被該樓盤地產(chǎn)公司老總發(fā)明。
因涉嫌公司、企業(yè)人員的受賄，這個銷售經(jīng)理被福州倉山警方刑拘。此案亦為福州首起樓市商業(yè)賄賂案，全國少見。
小鄭是永泰人，今年剛?cè)鲱^。之前為公司的銷售部門的主管，年收入十余萬元。2009年初，他負(fù)責(zé)銷售的樓盤開盤時，他便瞞著團(tuán)體，私自開端“捂房”。他一邊有意識地拉攏三名新入行的售樓小姐，一邊開端偷偷捂盤。對于購置意向強(qiáng)烈的顧客，銷售小姐便會說，“樓型好的已經(jīng)全部訂完了，但如果真心想要，她們可以幫著和訂戶商量，如果對方批準(zhǔn)，便可以在售樓小姐的引薦下，與小鄭對話。
客戶和小鄭會晤后，雙方便可商談，客戶若私底下交付一些“利益費(fèi)”，小鄭會利用職務(wù)的之便，人為提前客戶購房時間，在購房合同上，將客戶購房日期提前。這樣，因為購房日期不同會產(chǎn)生一筆可觀的差價，客戶多付的利益費(fèi)也可以補(bǔ)回來。
不過，私自更改購房的合同的訂房日期，賬目風(fēng)險太高，不能多做，在嘗試過幾次之后，小鄭便放棄了，而是采用了另一種索取“利益費(fèi)”的模式，故意隱瞞公司正常房源信息，使購房者誤認(rèn)為是小鄭等人幫其交易成功，小鄭等人向購房者索取“利益費(fèi)”。雖然客戶購置的房子價格沒有優(yōu)惠，甚至還要加價，即便如此，十多位業(yè)主仍然不吝重金購房。從2009年2月到今年4月，小鄭共收取了三十多萬元“利益費(fèi)”，其他三名售樓小姐也共獲利兩三萬元。
小鄭的暗箱的把持，最終還是被公司其他工作人員發(fā)明。地產(chǎn)公司老總核實(shí)后，隨即報警。倉山警方通過查詢涉案房產(chǎn)交易信息、各銀行賬戶涉案資金往來情況，并查找、詢問相干購房者核對案情，成功破案。
7月21日，小鄭因涉嫌公司、企業(yè)人員受賄，被倉山警方刑事拘留。而三名售樓小姐，因主動投案，系從犯且獲利金額較小，被取保候?qū)彙?/p>
相關(guān)閱讀