此外，石市行政服務(wù)中心組織建設(shè)項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收時(shí)，市住房保障管理部門作為聯(lián)驗(yàn)部門，對(duì)廉租住房的地位、面積、套數(shù)和裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。
新措施 危陋住宅改建
居民危陋住宅可自拆自建
昨日，石市出臺(tái)《關(guān)于加快城區(qū)危陋住宅區(qū)改建的實(shí)行看法》，決定對(duì)本市城區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上1980年以前建造、房屋質(zhì)量差、基礎(chǔ)設(shè)施不配套、交通不暢、消防隱患大、環(huán)境臟亂差、不再合適居住的集中連片平房和簡(jiǎn)易、危陋樓房區(qū)加快改建，建設(shè)將采用居民自拆自建和政府組織改革的兩種情勢(shì)實(shí)行。
《關(guān)于加快城區(qū)危陋住宅區(qū)改建的實(shí)行看法》有效期自2010年6月10日起至2015年6月9日止。
低收入家庭貨幣補(bǔ)償至少30m2
采用政府組織改革方法實(shí)行的危陋住宅區(qū)改建項(xiàng)目，拆遷補(bǔ)償?shù)姆椒ǹ梢月男胸泿叛a(bǔ)償，也可以履行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，鼓勵(lì)采用貨幣補(bǔ)償方法。履行貨幣補(bǔ)償?shù)�，被拆遷人（單戶）屬于低收入家庭且住房總建筑面積不足30平方米的，按30平方米補(bǔ)償。補(bǔ)償后被拆遷人符合廉租住房保障條件的，納入廉租住房保障范疇。履行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人屬于低收入家庭且其被拆遷前住房總建筑面積不足30平方米的，所調(diào)換住房30平方米以內(nèi)（含30平方米）部分不再支付購(gòu)房款，被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格高于所調(diào)換房屋價(jià)格的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付差價(jià)。其他情況，拆遷人和被拆遷人按照房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格互補(bǔ)差價(jià)。
對(duì)于安置面積不足50平方米的被拆遷人一次支付差價(jià)款有艱苦的，可以分期支付，在被拆遷人與拆遷人訂立分期支付差價(jià)款合同后，應(yīng)當(dāng)容許其先期入住；對(duì)難以支付差價(jià)款的低收入家庭，其所調(diào)換的住房可以與拆遷人按必定比例共有；住房保障部門代其支付部分或全部差價(jià)款的，住房保障部門也作為產(chǎn)權(quán)共有人。
被拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人支付拆遷人擁有部分的成本租金，向住房保障部門支付住房保障部門擁有部分的廉租住房租金。被拆遷人在具備支付才能且愿意購(gòu)置時(shí)，可以將共有人擁有的部分按屆時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)回。被拆遷人調(diào)換住房后，符合廉租住房保障條件的，納入廉租住房保障范疇。
相關(guān)閱讀