開(kāi)發(fā)商從銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn),大多數(shù)在中小城市發(fā)展的開(kāi)發(fā)商的貸款風(fēng)險(xiǎn)要小得多,而按照比例盤算1.13萬(wàn)億中,居于一線城市和全國(guó)35個(gè)大中城市開(kāi)發(fā)商涉及的貸款應(yīng)當(dāng)在850億元和2800億元左右。分辨僅占占中國(guó)銀行貸款總量的0.18%和0.62%。
整體來(lái)講房地產(chǎn)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響有限,另外未來(lái)城鎮(zhèn)化的發(fā)展更多的是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展成市來(lái)完成,而非中型和大型城市無(wú)窮擴(kuò)大,加之現(xiàn)存中大型城市將逐步進(jìn)入成熟發(fā)展階段,這就必定造成房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)中的重要性還將進(jìn)一步降落。
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