廣州15日正式出臺(tái)了限購(gòu)令，規(guī)定廣州戶籍家庭和常住家庭只能新購(gòu)一套商品住宅，而未滿18歲的人士不能單獨(dú)購(gòu)買商品住房，以限制不合理需求，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

15日，廣州市房管局、人民銀行廣州分行、廣東省銀監(jiān)局、廣州市地稅局4部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于貫徹住建部等部委宏觀調(diào)控政策促進(jìn)廣州市房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，并將采取4方面措施，以鞏固廣州樓市調(diào)控成果，強(qiáng)化調(diào)控。

首先，在限制炒房方面，廣州市戶籍家庭和常住非戶籍家庭（家庭成員包括夫妻雙方和子女，常住就是提供在本市一年以上的納稅證明和社保證明）只能購(gòu)買一套商品住宅；非常住的外地家庭不得購(gòu)買商品住房；未滿18歲的人士不能單獨(dú)購(gòu)買商品住房等。廣州房管局新聞發(fā)言人黃文波介紹說(shuō)。我們認(rèn)為未成年人單獨(dú)購(gòu)買商品房是不合理需求，是一種超前的消費(fèi)需求，這種超前消費(fèi)應(yīng)該得到抑制。

在遏制不合理的住房需求的同時(shí)，廣州市還將嚴(yán)格貫徹國(guó)家差別化住房信貸政策。其中對(duì)第二套房貸首付比例不得低于5成，貸款利率不得低于基礎(chǔ)利率的1.1倍；第三套及以上房貸全面停貸。同時(shí)，住房公積金同步實(shí)行差別化信貸政策。

此外，廣州市還將加強(qiáng)土地增值稅調(diào)控，其中對(duì)定價(jià)過(guò)高、漲幅過(guò)快的樓盤，廣州市地稅局會(huì)同房管局密切關(guān)注，重點(diǎn)對(duì)其進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。同時(shí)，擴(kuò)大住房保障力度。

■各地調(diào)控

上海居民只能新購(gòu)一套商品住房

上海市政府7日批轉(zhuǎn)上海市住房保障和房屋管理局等五部門《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見》。這一細(xì)則包含了十二項(xiàng)措施。其中，細(xì)則提出，在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)，暫定上海及外省份居民只能在上海新購(gòu)一套商品住房（含二手存量住房）。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的規(guī)定。

對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將不予受理房地產(chǎn)登記，有關(guān)不良后果也將由購(gòu)房者、房地產(chǎn)企業(yè)、房屋銷售中介承擔(dān)。上海市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)劉海生說(shuō)。

暫定實(shí)施的限購(gòu)政策將持續(xù)至何時(shí)？目前上海尚未明確具體時(shí)間。

南京 暫時(shí)限制購(gòu)買第三套房

12日下午，南京市政府出臺(tái)了《關(guān)于貫徹住建部等部委宏觀調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（簡(jiǎn)稱《意見》）。該樓市調(diào)控細(xì)則除加快保障房、普通商品房建設(shè)，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅有關(guān)優(yōu)惠政策等內(nèi)容外，南京樓市調(diào)控細(xì)則同樣發(fā)布了限購(gòu)令——嚴(yán)格限制購(gòu)買第三套住房。《意見》明確規(guī)定，為保障本市居民自住改善型和外地來(lái)寧工作需要購(gòu)房，南京暫時(shí)限制購(gòu)買第三套住房；同時(shí)取消自住改善型購(gòu)房補(bǔ)貼；而新建商品住房上市必須明碼標(biāo)價(jià)、一套一標(biāo)，申領(lǐng)預(yù)售許可證必須申報(bào)價(jià)格，申報(bào)價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高。