6月24日，2010年北京夏季房展會(huì)在中國(guó)貿(mào)易中心拉開了帷幕。新政后北京樓市細(xì)則之嚴(yán)格，使京籍購房者將眼光投向了外埠和國(guó)際的景觀地產(chǎn)項(xiàng)目。本屆夏季展覽會(huì)云集了來自北京、天津、河北、遼寧、海南、山東、云南以及美國(guó)、澳大利亞、加拿大、韓國(guó)及塞浦路斯，共計(jì)80余個(gè)國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)休閑度假地產(chǎn)項(xiàng)目參展。海南休閑度假地產(chǎn)五指山水·林溪營(yíng)銷總監(jiān)郭慶接收搜房網(wǎng)獨(dú)家專訪。

五指山水·林溪營(yíng)銷總監(jiān) 郭慶

【搜房網(wǎng)】各位搜房網(wǎng)友大家好，歡迎大家關(guān)注我們本期的訪談，現(xiàn)在我們是在2000年夏季房地產(chǎn)展現(xiàn)交易會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)，今年的展會(huì)主題是度假休閑地產(chǎn)，今天我們也為網(wǎng)友推薦這樣一個(gè)度假休閑地產(chǎn)的項(xiàng)目，它的名字叫做五指山水·林溪。坐在我旁邊的嘉賓就是項(xiàng)目標(biāo)營(yíng)銷總監(jiān)郭慶，郭總您好，跟我們的網(wǎng)友打聲召喚吧。

【郭慶】大家好！

【搜房網(wǎng)】郭總，能不能先給咱們網(wǎng)友一下項(xiàng)目標(biāo)大概情況？

【郭慶】各位網(wǎng)友大家好，我們的項(xiàng)目是在海南省五指山市，海南省五指山市應(yīng)當(dāng)是在海南的瓊州地區(qū)，離三亞應(yīng)當(dāng)是有70公里的距離。五指山市他是一個(gè)典范的熱帶雨林氣侯，大家一想到海南就往往會(huì)想到比較豐富的熱帶資源，但實(shí)際上海南的具體情況是這樣的，在北緯18度線以南是純粹的熱帶氣象，以北就是亞熱帶氣侯，亞熱帶氣侯包含像博鰲還有像�？谶@邊的氣侯條件應(yīng)當(dāng)是跟18度線這塊差距還是比較大的。大家之所以關(guān)注海南，實(shí)際上關(guān)注的是海南的熱帶資源，這一部分的熱帶資源在國(guó)內(nèi)應(yīng)當(dāng)都是很稀缺的，這就造成今年年初海南房地產(chǎn)價(jià)格呈現(xiàn)異常波動(dòng)，這種波動(dòng)更多的意義就是反應(yīng)了這部分資源的社會(huì)關(guān)注度。

【郭慶】我們這個(gè)項(xiàng)目是處在典范的熱帶雨林地區(qū)，項(xiàng)目體量不到十萬平米，分辨墅和公寓兩大類，我們同時(shí)給未來的業(yè)主配備了一個(gè)面積很大的山體公園，包含山體的長(zhǎng)廊和布道，都是歸業(yè)主所享有的。同時(shí)我們繚繞這個(gè)項(xiàng)目還有一個(gè)6400平米的會(huì)所，做房地產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)人可能都會(huì)知道，6400平米的會(huì)所是一個(gè)什么樣的概念，是可以支撐50萬—60萬平米的項(xiàng)目體量的，我們之所以愿意給客戶做這么大的會(huì)所，就是盼望能夠給客戶供給一個(gè)比較完整的生活的空間，這個(gè)生活空間應(yīng)當(dāng)是不多見的。這是產(chǎn)品的一些配套的情況，此外，繚繞這個(gè)產(chǎn)品，我們也下了比較大的工夫。目前來說在做的項(xiàng)目，公寓這一塊我們包含4000元的精裝修，大家不要簡(jiǎn)略地從價(jià)格上衡量，而要從價(jià)值上去分析。這個(gè)精裝修應(yīng)當(dāng)在國(guó)內(nèi)都是屬于一流的，我可以這么說，我們的精裝修標(biāo)準(zhǔn)是可以跟像萬科、華麗等任何一個(gè)地產(chǎn)樓盤的精裝修相媲美，從設(shè)計(jì)作風(fēng)上進(jìn)行媲美，從施工上進(jìn)行媲美，都是可以拿得出來的。同時(shí)還帶有家具和家電，我們的家電的品牌也是國(guó)內(nèi)比較好的一些匹配了。

【郭慶】在家具的匹配上，從我目前所懂得的一些情況來看，在國(guó)內(nèi)也是比較少見的，無論是從家具的真才實(shí)料，還是從整體的藝術(shù)化的過程，都應(yīng)當(dāng)是很好的。目前我們項(xiàng)目標(biāo)均價(jià)是13000元，聯(lián)合這樣的精裝標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)客戶來說應(yīng)當(dāng)還是比較實(shí)在的，這也反應(yīng)了開發(fā)商的開發(fā)理念。這雖然是我們比較早期的樓盤，但是這里面含著一個(gè)開發(fā)商的幻想，就是我們?cè)谶@個(gè)行業(yè)當(dāng)中能夠走多遠(yuǎn)，作為一家不是很大的開發(fā)商來說我們?nèi)绾螐哪壳暗牡禺a(chǎn)市場(chǎng)上去獲得一個(gè)比較高的社會(huì)占領(lǐng)率和美譽(yù)度，這是我們所真正尋求的。

【搜房網(wǎng)】謝謝郭總，我想知道現(xiàn)在這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)開盤了嗎？

【郭慶】對(duì)，項(xiàng)目已經(jīng)開盤了。

【搜房網(wǎng)】項(xiàng)目標(biāo)體量有多大呢，包含別墅和公寓兩部分。

【郭慶】我們項(xiàng)目全部的體量是不到十萬平米，房源不大概670套左右，別墅是50棟63套，公寓是608套，目前來說正在消化的是我們的公寓部分。