據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)的市場周報(bào)顯示，8月20日至26日成交量連續(xù)第二周大幅反彈，包括京滬深等9個(gè)監(jiān)測城市總成交量環(huán)比上升了17%。同時(shí)8月國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲10.3%。其中，北京市新建住房價(jià)格同比上漲20.1%，漲幅居全國之首。

與房價(jià)逆市上漲齊頭并進(jìn)的是，四大巨頭“招保萬金”上半年業(yè)績依舊靚麗，現(xiàn)金流依舊充足。

金地集團(tuán)以327.02%的凈利潤同比增幅成為四巨頭中增長最快的公司，招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬科的業(yè)績同比(比上年同期)增速分別為115.71%、16.56%、11.41%。在半年報(bào)中宣布降價(jià)15%的萬科，最新數(shù)據(jù)顯示，其7月份銷售均價(jià)同比和環(huán)比(較上月)均呈現(xiàn)上漲勢頭，分別為27%和9%。

至此，從市場看，量在價(jià)先、量跌價(jià)跌的規(guī)律被打破。而房地產(chǎn)調(diào)控到現(xiàn)在，儼然是上演了一幕喜劇。

在記者采訪過程中得出的一個(gè)普遍的觀點(diǎn)就是，現(xiàn)有的調(diào)控措施更類似于一劑速效“止疼”藥，并未觸及引發(fā)房地產(chǎn)市場“疼痛”的“病根”。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家韓志國接受記者采訪時(shí)表示，“從政策看，如果沒有新政出爐，房地產(chǎn)調(diào)控遭遇瓶頸”，而原因就礙于無法在短期內(nèi)征收物業(yè)稅，也無法通過加息緊縮貨幣。

面對(duì)在房地產(chǎn)調(diào)控過程中面臨尷尬的事實(shí)，銀監(jiān)會(huì)和央行輪番喊話。

8月31日，中國銀監(jiān)會(huì)官員指出，積極進(jìn)行輿論引導(dǎo)，推動(dòng)開展房地產(chǎn)貸款壓力測試等相關(guān)工作。此前8月2日央行強(qiáng)調(diào)下半年要繼續(xù)落實(shí)好適度寬松的貨幣政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

8月13日至21日僅8天時(shí)間，國務(wù)院副總理李克強(qiáng)在地方開會(huì)時(shí)兩提房地產(chǎn)調(diào)控、兩提抑制投機(jī)炒作。其中8月17日國家發(fā)改委提醒：“各地應(yīng)繼續(xù)做好穩(wěn)定房價(jià)工作。”

這令不少市場敏感人士不禁猜測，監(jiān)管層對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控如此密集的“再強(qiáng)調(diào)”，是否意味著第二輪調(diào)控政策呼之欲出？

8月31日，《人民日?qǐng)?bào)》罕見發(fā)表社評(píng)，就房價(jià)“理性下跌”和針對(duì)房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步調(diào)控進(jìn)行評(píng)論。這可以看做高層再次釋放的“第二輪調(diào)控”信號(hào)。

時(shí)間點(diǎn)上相同的是，新國十條出臺(tái)前，新華社密集發(fā)文，政策未動(dòng)，輿論先行。“這次也不例外，預(yù)料隨后將有更加重磅的政策出臺(tái)。”接受采訪的業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，同時(shí)解釋，第一輪調(diào)控砸出的是政策底，第二輪調(diào)控將砸出市場底，并且在今后相當(dāng)長的時(shí)期內(nèi)將成為房價(jià)真正的底部。