一家公用事業(yè)類上市公司的七成收入竟來自房地產(chǎn)。

武漢三鎮(zhèn)事業(yè)控股股份有限公司(600168.SH,下稱“武漢控股”)上周五晚間發(fā)布2010年度半年報(bào)告稱,2010年上半年,公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3.07億元,比去年同期增加2.04億元。報(bào)告稱,公司營業(yè)收入同比增196.99%,主要原因是公司房地產(chǎn)銷售收入大幅增加。

記者對(duì)比公司收入構(gòu)成發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營業(yè)收入2.13億元,占總營收比例達(dá)到69.4%;城市給排水業(yè)務(wù)上半年?duì)I收僅7455.17萬元,占比已降至24.3%。

　公司在中期報(bào)告中坦承,公司利潤構(gòu)成、主營業(yè)務(wù)盈利能力已發(fā)生重大變化。

但地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)未來在公司中的地位則受諸多方面影響。公司中報(bào)指出,自今年年初起,國家不斷加強(qiáng)了對(duì)第二套住房貸款控制和管理的力度,在一定程度上抑制了投資性、投機(jī)性購房需求,這將對(duì)公司下一步的房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生不利影響。

如果說開發(fā)房地產(chǎn)的上升空間有限,那么尋找新的利潤點(diǎn)則成其當(dāng)務(wù)之急。據(jù)了解,武漢控股目前主要從事自來水生產(chǎn)與供應(yīng)、城市污水處理、房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)服務(wù)和隧道運(yùn)營業(yè)務(wù)。“由于單期污水處理量增長緩慢,尚難成為公司業(yè)績顯著變化的驅(qū)動(dòng)力。”浙商證券分析師如是評(píng)價(jià)。

據(jù)此推斷,隧道運(yùn)營業(yè)務(wù)將關(guān)系到武漢控股的未來。

公開資料顯示,武漢長江隧道建設(shè)公司(下稱“隧道公司”)注冊資本8億元,其中武漢控股出資6.4億元,占80%。建設(shè)期內(nèi),武漢控股可獲政府每年4.4%稅后補(bǔ)貼。

根據(jù)規(guī)劃,長江隧道施工收尾工作將在今年年底前全部完成。向隧道過往車輛收取車輛通行費(fèi)將成為公司維持隧道運(yùn)營的主要資金來源,盡管武漢控股方面沒有就此給予明確回復(fù),僅稱“武漢市針對(duì)‘六橋一隧一路’路橋計(jì)次收費(fèi)的改革還沒有正式獲批”,但記者查閱公司歷史公告發(fā)現(xiàn)收費(fèi)與否幾無懸念。

早在2008年11月19日,公司就曾公告,已將隧道收費(fèi)權(quán)按貸款比例質(zhì)押給了貸款銀行,中國農(nóng)業(yè)銀行武漢江漢支行向隧道公司提供3億元貸款,將得到25%的隧道收費(fèi)權(quán)。