針對商品房住宅市場存在的問題,寧夏回族自治區(qū)將加強商品房德預(yù)售管理,商品住房銷售應(yīng)嚴格按照備案價格,明碼標價對外銷售,利潤率把持在12%以內(nèi),備案價格6個月內(nèi)不得調(diào)劑,確需調(diào)劑的,備案價格漲幅不得超過5%。

經(jīng)自治區(qū)政府常務(wù)會議審議通過的《關(guān)于穩(wěn)固住房價格增進房地產(chǎn)市場安穩(wěn)健康發(fā)展的看法》規(guī)定,凡商品住房達到規(guī)定預(yù)售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在20日內(nèi)申請預(yù)售允許,并將預(yù)售允許房源和預(yù)售計劃在10日內(nèi)一次性向社會頒布。讓購房者懂得住房建設(shè)進度、預(yù)售房套數(shù)、戶型面積、價格及交付時間等信息。各級房地產(chǎn)主管部門要加強房屋預(yù)售管理,不得分層、分單元、分期辦理預(yù)售允許。

此外,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在取得預(yù)售允許前,進行內(nèi)部認購、發(fā)放VIP卡、預(yù)售房號以及接收團購等,不得以商品房抵頂工程款。要嚴格履行商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度,預(yù)售資金必須專戶儲存,并確保全部用于所預(yù)售的商品房項目建設(shè),不得挪作他用。