住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新日前表現(xiàn),內(nèi)地的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策后果初步浮現(xiàn),必須堅(jiān)定不移地貫徹。有業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為,此番言論表明管理層并未放松對(duì)樓市調(diào)控的力度,預(yù)期在今年第三、四季度國(guó)內(nèi)樓市的新增庫(kù)存大批形成時(shí),樓價(jià)可能呈現(xiàn)大幅度下調(diào)。

　　而在港股市場(chǎng)上,建銀國(guó)際、里昂、花旗等多家券商、大行先后發(fā)表報(bào)告稱,內(nèi)房股經(jīng)過前期的大幅調(diào)劑后估值已具吸引力,行業(yè)實(shí)際拐點(diǎn)已經(jīng)浮現(xiàn)。隨著行業(yè)景氣度的逐步復(fù)蘇,下半年投資內(nèi)房股將有望獲得可觀的收益。

李鋰打破沉默披露海普瑞上市機(jī)密“涼茶王”2億元印子錢致命騰挪鐵礦石價(jià)暴跌 三大礦山或嘗苦果上海大眾高管身亡 運(yùn)營(yíng)未受影響組圖:大地震前唐山絕版彩色照片[微博]一文提示房地產(chǎn)未來(lái)走勢(shì)

　　有望呈現(xiàn)價(jià)跌量增

　　住建部部長(zhǎng)姜偉新流露,中央將于8月10日開端全面督促檢查各地保障房開工建設(shè)的情況,完成不好的將通報(bào)批評(píng),完成好的將給予嘉獎(jiǎng),并強(qiáng)調(diào)今年580萬(wàn)套保障房的任務(wù)必定要完成。姜偉新表現(xiàn),調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策后果已初步浮現(xiàn),必須堅(jiān)定不移地貫徹,克制部分城市樓價(jià)過快上漲以穩(wěn)固住房?jī)r(jià)格。他強(qiáng)調(diào),調(diào)控政策一旦放松樓價(jià)就會(huì)強(qiáng)力反彈,那么調(diào)控就會(huì)毀于一旦,政府也會(huì)失信于民。

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松表現(xiàn),目前內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)浮現(xiàn)出量跌價(jià)滯的局面,表明樓市處于調(diào)劑的第一階段,預(yù)計(jì)在今年第三、四季度樓市的新增庫(kù)存大批形成時(shí),樓價(jià)將可能呈現(xiàn)大幅度下調(diào),使有效需求得到釋放,成交量上升。

　　對(duì)于內(nèi)房股近期呈現(xiàn)大幅波動(dòng),信達(dá)國(guó)際的分析員魏晟旻指出,市場(chǎng)日前盛傳部分城市已放寬第三套房貸政策,但多個(gè)政府部門隨即澄清將嚴(yán)格履行樓市調(diào)控措施,“因此,不一致的信息為內(nèi)房股增加了不斷定性�！彼�表現(xiàn),進(jìn)入7月后不少內(nèi)房股已累漲逾一成,目前估值并不吸引,在基礎(chǔ)面不明朗的情況下,投資者可考慮先沽出套利。大和證券也認(rèn)為,管理層仍在觀察房?jī)r(jià)的走勢(shì),短期不大可能放松對(duì)樓市的種種調(diào)控。

　　下半年或有可觀漲幅

　　建銀國(guó)際在分析了近期頒布的樓市數(shù)據(jù)后表現(xiàn),6月份全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)的環(huán)比增幅小幅降落0.1%,表明當(dāng)前的房地產(chǎn)壓縮政策已經(jīng)施展了作用。另外,該行最近還發(fā)明房產(chǎn)開發(fā)商正在加緊開展并購(gòu)運(yùn)動(dòng),華潤(rùn)置地、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、世房等都在多個(gè)城市完成了收購(gòu)運(yùn)動(dòng)。據(jù)此,該行仍看好內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)的遠(yuǎn)景,預(yù)期短期內(nèi)可能不會(huì)再出臺(tái)更強(qiáng)的壓縮政策,保持內(nèi)房股的“增持”評(píng)級(jí)。

　　大福證券中國(guó)業(yè)務(wù)部副總裁郭家耀表現(xiàn),調(diào)控措施的動(dòng)向會(huì)影響投資者對(duì)內(nèi)地放寬樓市調(diào)控的預(yù)期,使內(nèi)房股的升勢(shì)明顯降溫,但因?yàn)榘鍓K內(nèi)個(gè)股的跌幅已大,所以短期股價(jià)大幅下挫的可能性不大。

　　里昂證券表現(xiàn),雖然內(nèi)房股短期內(nèi)仍會(huì)受到不利因素的困擾,但隨著政策風(fēng)險(xiǎn)的釋放以及房產(chǎn)交投量的探底,“全部行業(yè)已走入了實(shí)際轉(zhuǎn)折點(diǎn)”。該行目前對(duì)內(nèi)房股的見解轉(zhuǎn)為正面,認(rèn)為隨著行業(yè)恢復(fù)的趨勢(shì)越來(lái)越明顯,將迎來(lái)最佳的入市機(jī)會(huì)。

　　花旗銀行也建議投資者選擇性地關(guān)注中資地產(chǎn)股,并預(yù)計(jì)如果內(nèi)地實(shí)體經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)呈現(xiàn)在2011年第一季度,那么買入中資地產(chǎn)股的良機(jī)可能在2010年第三季度,花旗建議投資者可逐步增持世茂房地產(chǎn)、保利香港等個(gè)股。

相關(guān)閱讀
• 徐翔涉嫌操縱股價(jià)被抓真相 徐翔簡(jiǎn)介及徐翔家世背景全曝光
• 恒指反彈未完 調(diào)整過后可望上試18600點(diǎn)水平
• 港股步入隨機(jī)波動(dòng)區(qū)間 獲利難度進(jìn)步加大
• 一周美股前瞻：人民幣匯率法案國(guó)會(huì)闖關(guān)
• 家電股全線反彈 海爾飆17%
• 索尼擬取得索愛全部股份
• 索羅斯在法興銀行內(nèi)幕交易案中敗訴
• 阿里巴巴在港交所報(bào)備 宣布回購(gòu)872萬(wàn)股股票