□ 本報(bào)記者 呂 東

　　自6月份以來(lái)一直處于增加態(tài)勢(shì)的聚集信托產(chǎn)品發(fā)行，于本周終于呈現(xiàn)了回落現(xiàn)象，無(wú)論發(fā)行數(shù)量和發(fā)行范圍均較上周呈現(xiàn)了小幅回落。值得注意的是，雖然房地產(chǎn)調(diào)控政策不斷，但房地產(chǎn)范疇仍為信托產(chǎn)品發(fā)行的重要投資范疇。開(kāi)發(fā)商大批地從信托公司高成本融資，由此可見(jiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的暴利以及當(dāng)前房地產(chǎn)類信托產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)。

　　據(jù)用益信托工作室不完整統(tǒng)計(jì)，本周聚集產(chǎn)品的發(fā)行范圍為40.52億，較上周減少26.9億元，降幅為39.8%。本周信托產(chǎn)品的平均發(fā)行范圍為2.25億元，較上周增加3.7%。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，本周聚集產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量和發(fā)行范圍較上周雖有不同程度的降落，但平均發(fā)行范圍有小幅度上升。

　　本周共有18款聚集資金信托打算產(chǎn)品發(fā)行，較上周減少13款。其中，中融信托有4款產(chǎn)品發(fā)行，百瑞信托和新華信托各有2款，北京信托、渤海信托、國(guó)投信托、華融信托、華信信托、江南信托、山西信托、陜西信托、中鐵信托和中信信托等10家信托公司均有1款產(chǎn)品發(fā)行。

　　本周發(fā)行的18個(gè)聚集產(chǎn)品中固定期限和收益類的產(chǎn)品有17個(gè)，開(kāi)放式私募產(chǎn)品1個(gè)。其中，固定期限類產(chǎn)品的平均信托期限是1.92年，低于上周，平均預(yù)期年收益率為8.47%，略高于上周。本周平均預(yù)期年收益最高的產(chǎn)品是來(lái)自中融信托發(fā)行的宜居發(fā)展1號(hào)聚集信托打算，其收益率最高達(dá)12%(1.5年期)；以及還有新華信托的鄂爾多斯市恒信金山項(xiàng)目股權(quán)投資聚集資金信托打算，其收益率最高也達(dá)12%(2年期)；其次是中信信托發(fā)的東宸智地股權(quán)投資聚集信托打算，其收益率達(dá)10.5%(2年期)；并且這三款都是以股權(quán)情勢(shì)投資于房地產(chǎn)范疇。平均預(yù)期收益率最低的是山西信托發(fā)行的呂梁市信源小額貸款有限義務(wù)公司流動(dòng)資金貸款聚集資金信托打算，其收益率為6.54%(2年期)。

　　從信托資金投向來(lái)看，本周聚集產(chǎn)品投資重要集中在房地產(chǎn)范疇，共發(fā)行了8款房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，占發(fā)行總量的44.4%%，發(fā)行范圍為32.2億，占本周總發(fā)行范圍的79%，與上周相比，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品在發(fā)行數(shù)量上減少了6款，發(fā)行范圍較上周減少了21.96%；其次還集中在工商范疇，其中工商企業(yè)范疇類本周有4款產(chǎn)品發(fā)行，發(fā)行范圍為3.72億，占本周總發(fā)行范圍的9%；其余6款產(chǎn)品則分辨投向于金融、基礎(chǔ)設(shè)施和其他范疇。與上周相比，本周所有范疇的預(yù)發(fā)行范圍都有必定程度的降落。其中金融投資范疇降落最大；其次基礎(chǔ)設(shè)施投資范疇的預(yù)發(fā)行范圍繼上周的大幅降落伍仍保持降落，基礎(chǔ)設(shè)施類產(chǎn)品的遠(yuǎn)景是不容樂(lè)觀。