記者獲悉,建行某支行已經(jīng)獲得住建委發(fā)放的“鑰匙盤(pán)”,可以登錄北京房屋信息登記系統(tǒng),查詢(xún)申請(qǐng)房貸者的家庭房屋情況,通過(guò)“認(rèn)房”來(lái)判定其房屋套數(shù)。招行、華夏銀行部分支行網(wǎng)點(diǎn)則流露,他們目前尚未拿到住建委的“鑰匙盤(pán)”。

　　某股份制銀行個(gè)人貸款部負(fù)責(zé)人流露,最快一周內(nèi)“鑰匙盤(pán)”將全面配發(fā),北京各大銀行的每個(gè)支行都將配發(fā)到。屆時(shí),配發(fā)給四大國(guó)有銀行的“鑰匙盤(pán)”每家約有幾百個(gè),因?yàn)槠渲�行�?shù)量較多,而配發(fā)給中小銀行的“鑰匙盤(pán)”一般有一百多個(gè)。

　　一位接近北京房屋登記信息系統(tǒng)的消息人士向記者流露,拿到“鑰匙盤(pán)”的銀行,目前已經(jīng)可以通過(guò)住建委的系統(tǒng)查詢(xún)購(gòu)房者及其家庭成員的房屋擁有情況。

　　銀行通過(guò)“鑰匙盤(pán)”已經(jīng)可以在住建委的兩個(gè)房屋登記信息系統(tǒng)中查詢(xún)。一是房屋權(quán)屬登記系統(tǒng),只要辦了產(chǎn)權(quán)證的房子,這個(gè)系統(tǒng)里都有;另一個(gè)是房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng),還沒(méi)辦產(chǎn)權(quán)證的房子,不管是新房還是二手房,只要是成交了、簽了合同,這個(gè)系統(tǒng)就會(huì)錄入。

　　中行房貸中心的工作人員告訴記者,目前在界定二套房的標(biāo)準(zhǔn)上,中行是既認(rèn)房又認(rèn)貸,個(gè)人即使把名下房產(chǎn)全部賣(mài)掉再買(mǎi)房,但如果在銀行有按揭記錄,那么再貸款買(mǎi)房,仍然是無(wú)法享受到首套房的政策。

　　一家國(guó)有商業(yè)銀行分行個(gè)金部相干負(fù)責(zé)人指出,目前樓市交易量的減少已經(jīng)導(dǎo)致房貸客戶(hù)數(shù)量減少,同時(shí),“認(rèn)房”方面仍存在一些技巧問(wèn)題, 房產(chǎn)交易中心所供給的材料是否真正符合請(qǐng)求尚待觀察。此外,銀行與社保之間并無(wú)直連通道,因此在稅單與社保證明等材料的核實(shí)上,銀行較為謹(jǐn)慎。

　　在“認(rèn)房”規(guī)定的具體操作上,一位股份制銀行分行零售貸款部副總經(jīng)理告訴記者,該行采用的方法是由銀行開(kāi)具證明,借款人及所在家庭成員均需憑借身份證前往房產(chǎn)交易中心“拉單子”,本人及其他家庭成員所持住房清單是必須向銀行供給的材料之一。

　　也有另一家股份制銀行分行相干負(fù)責(zé)人指出,目前該行同時(shí)通過(guò)征信系統(tǒng)和房產(chǎn)交易中心兩大道路進(jìn)行審核,由銀行直接在房產(chǎn)交易中心獲得借款人所持房產(chǎn)清單。

　　但該負(fù)責(zé)人同時(shí)表現(xiàn):“由于全國(guó)范疇內(nèi)住房登記并未聯(lián)網(wǎng),所以異地房產(chǎn)依舊無(wú)法認(rèn)定。此外,借款人通過(guò)假離婚規(guī)避二套房界定新規(guī)也是目前銀行難以把持的盲點(diǎn)�！�

　　興業(yè)銀行(601166,股吧)一信貸部人士稱(chēng):“實(shí)際上,我們目前基礎(chǔ)上不做二套房的貸款了�！彼�補(bǔ)充說(shuō),對(duì)有買(mǎi)二套房需求的市民來(lái)說(shuō),今年完整沒(méi)有必要趕這個(gè)機(jī)會(huì),因?yàn)槲磥?lái)房?jī)r(jià)說(shuō)不定還要持續(xù)回落,另外,二套房的貸款成本實(shí)在是太高了,現(xiàn)在申請(qǐng)二套房的房貸實(shí)在沒(méi)有太大必要�！澳敲�,不做房貸業(yè)務(wù),你們?cè)趺赐瓿扇蝿?wù)呢？”記者忍不住問(wèn)。這位人士說(shuō),沒(méi)措施,我們現(xiàn)在重要將精力放在其他業(yè)務(wù)品種上,比如個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款等。