中國(guó)人用各種方式迎接兔年的到來(lái)，中央和各地也在新年來(lái)的時(shí)機(jī)出臺(tái)和將要出臺(tái)關(guān)于房?jī)r(jià)的政策。無(wú)論是北京的限購(gòu)令還有央行周五的上調(diào)準(zhǔn)備金率，都只因?yàn)橘I(mǎi)房已經(jīng)成為一種“全民愛(ài)好”。無(wú)論是平民的剛性需求，還有投資客的炒作，買(mǎi)房都成了近年來(lái)國(guó)內(nèi)最熱門(mén)的投資，之所以這樣最主要的還是我們的房?jī)r(jià)這幾年一直在漲，使得這樣一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)投資成了無(wú)風(fēng)險(xiǎn)投資。房?jī)r(jià)偶爾下跌還是在08年金融危機(jī)的時(shí)候。

　　當(dāng)然，從近期的房產(chǎn)調(diào)控政策來(lái)看，新一輪樓市調(diào)控力度空前，政策的目的更是把“買(mǎi)房版非誠(chéng)勿擾”演繹到極致。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的房地產(chǎn)運(yùn)行數(shù)據(jù)，2010年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積10.43億平方米，比上年增長(zhǎng)10.1%;商品房銷(xiāo)售額5.25萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)18.3%。分析人士據(jù)此測(cè)算，如果樓市調(diào)控將抑制10%左右的需求，那么相應(yīng)擠出的樓市銷(xiāo)售資金將達(dá)5000億元左右。

　　對(duì)于股民來(lái)說(shuō)，當(dāng)然希望這些資金能進(jìn)入股市，給目前已經(jīng)失血的股市注入新的資金活力。

　　先來(lái)看一下市場(chǎng)的失血的嚴(yán)重程度。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年IPO、再融資、交易所費(fèi)用、券商傭金從股市拿走的資金達(dá)萬(wàn)億，如果加上基金管理費(fèi)，投資人的錢(qián)流出比這還要多。兩市上市公司給投資者的分紅是953.16億。所以股市或許在這樣的情況下連零和游戲，甚至是負(fù)和游戲。再加上央行從2010年8次提高存款準(zhǔn)備金率和加息動(dòng)作，對(duì)流動(dòng)性的管理，市場(chǎng)的資金面的壓力還是比較大的。

　　炒房資金加上前期被煤炭行業(yè)整合擠出的煤炭資金流向股市，那么股市的也許就會(huì)活在春天里了。

　　房?jī)r(jià)什么時(shí)候會(huì)跌，這個(gè)可能很難預(yù)測(cè)。但從地方政府政策，央行的動(dòng)作反應(yīng)出來(lái)的信息，基本上反應(yīng)出管理層對(duì)通脹的低容忍度。也許有一天中國(guó)各地新房也會(huì)像現(xiàn)在的新股一樣，不再是一個(gè)近乎無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的投資市場(chǎng)。

　　目前市場(chǎng)大盤(pán)股的估值優(yōu)勢(shì)，那么，市場(chǎng)到底會(huì)不會(huì)成為上述資金的池子呢?其實(shí)這需要誘餌，這個(gè)誘餌又是什么呢?當(dāng)然是市場(chǎng)的賺錢(qián)效應(yīng)。管理層要做是讓市場(chǎng)自己去消化泡沫，這樣就能讓中國(guó)股市更好地在流動(dòng)性泛濫下，吸收掉通脹的壓力，管理層只要管好金融信貸的資金不能流入市場(chǎng)即可�；蛟S我們又能迎來(lái)一個(gè)慢牛市，或許炒股又會(huì)變成“全民愛(ài)好”，只是我們的股民更加理性。畢竟我們已經(jīng)經(jīng)歷了幾輪牛熊市，畢竟我們已經(jīng)經(jīng)歷了曾經(jīng)慘淡的市場(chǎng)。