經濟學家稱房價暴跌會引發(fā)金融危機

　　新浪財經訊 9月9日消息，北大匯豐商學院院長海聞在后危機時代金融業(yè)發(fā)展論壇上接受新浪財經專訪時建議，開征房產稅要實行差異化，只有一套房的家庭征收房產稅的同時要給予他們補貼，而多套房的家庭征收房產稅不要再補貼。

　　房產稅可實行差異性開征

　　房地產市場近期又開始回暖，有些城市已出現價量齊升的現象。海聞表示，如果房價繼續(xù)上漲，政府將會推出新的調控政策。但他強調，控制房價的目標是維持房價穩(wěn)定，而不是要讓房價暴跌。他認為，房價暴跌會對中國經濟產生太大影響，引發(fā)金融危機。

　　海聞分析，如果房價暴跌，會造成之前買了高價房的購房者不再還貸而斷供，同時也會影響銀行業(yè)，造成像此次金融危機前期美國發(fā)生的次貸危機；另外，房價暴跌還將使建筑業(yè)、鋼鐵行業(yè)等一系列行業(yè)受到嚴重影響。

　　對于政府將會再出臺怎樣的樓市調控政策，海聞預測，很可能會開征房產稅。他建議，征房產稅的同時要實行差異化，給一些家庭補貼，即如果一個家庭只擁有一套房子，在征房產稅的同時要給予補貼，但一個家庭有3套或多套房子，在征房產稅時只給一套房子補貼，不再給予其他多套房子補貼。

　　另外他建議，政府要盡早把富人和窮人區(qū)分開來，富人聚居在一起，住價格高的高檔住宅區(qū)，窮人住一起，住低價房以及周邊消費也相對低的區(qū)域。

　　中國未來將出現1至3個國際金融中心

　　對于論壇上有經濟學家表示，中國不可能出現國際金融中心，海聞對此持否定態(tài)度。他稱，中國經濟總量很大，占的比重較大，光中國自己的金融體系就非常龐大，并且未來中國經濟比重會越來越大，所以，中國一定會出現全球金融中心。

　　海聞坦言，不知未來會出現幾個國際金融中心，北京以銀行為主、上海以券商等為主、深圳以創(chuàng)投和私募為主，這3個城市都有可能成為全球金融中心，中國在未來出現1至3個國際金融中心完全有可能。

　　GDP成為老二不要盲目樂觀

　　今年二季度，中國GDP已超過日本成為全球第二大經濟體，這個消息為各界所關注，但海聞提醒，GDP成為老二不要盲目樂觀。他表示，不要輕易認為其他國家不行，因發(fā)達國家很多方面都已發(fā)展得非常好，因此GDP增長要慢得多，而我國基礎差，我國的GDP增長更加快速是應該的。

　　今年的通脹壓力成為老百姓擔憂的問題，海聞認為，我們目前的通脹還是正常的，并不會太高。他稱，看通脹壓力還要結合去年來比較，去年通貨緊縮，今年有一個快速增長，但是并不會太高，還是正常范圍，不需要過于擔憂。(俊萍 發(fā)自深圳)