就房地產(chǎn)調(diào)控可能帶來的房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)問題,中國銀監(jiān)會(huì)官員昨日表現(xiàn),由于這一輪房價(jià)上漲較快,而政府采用的調(diào)控措施也比較集中,房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)值得關(guān)注。

　　該官員表現(xiàn),銀監(jiān)會(huì)一直非常關(guān)注房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn),而房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)裸露通常是非常滯后的。從全球范疇來看,銀行業(yè)的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)在很大程度都是與房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)有關(guān),美國的次貸危機(jī)、80年代的儲(chǔ)貸機(jī)構(gòu)危機(jī)、日本泡沫決裂等等均與房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)相干。

國民幣對(duì)美元盤中創(chuàng)五年來新高上海版細(xì)則暫無房產(chǎn)稅征收措施農(nóng)行880億巨額分紅遭質(zhì)疑 專題希爾頓涉黑案:夜總會(huì)里抓出警員 地產(chǎn)界富豪吸金力大盤點(diǎn)(組圖)[微博]郎咸平：我們離危機(jī)更近了

　　他說,房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的持續(xù)時(shí)間很長,這從上一輪房地產(chǎn)調(diào)劑中可以看出。2004年上海房價(jià)下跌30%用了半年時(shí)間,2008年深圳房價(jià)下跌40%持續(xù)了半年以上。如果確認(rèn)價(jià)格調(diào)劑到位,購置群領(lǐng)會(huì)重新進(jìn)入。

　　對(duì)于房價(jià)調(diào)劑,他認(rèn)為應(yīng)當(dāng)從兩個(gè)方面來分析,一是中國目前還處于城市化和工業(yè)化的過程當(dāng)中,每年有1500萬到1800萬人口進(jìn)入城市,同時(shí)城市內(nèi)的在住群體也有改良住房需求,兩方面因素保證了房地產(chǎn)需求茂盛;另一方面,很多城市的住房可支付性持續(xù)降落,不過經(jīng)過近期的調(diào)控,現(xiàn)在略有好轉(zhuǎn)。需求茂盛的同時(shí)價(jià)格高企,是房地產(chǎn)市場(chǎng)未來發(fā)展面臨的問題。

相關(guān)閱讀
• 溫家寶：赴溫州前曾先派人前去調(diào)查
• 低成本打造全產(chǎn)業(yè)鏈 重點(diǎn)投資OLED
• 警惕強(qiáng)勢(shì)股最后殺跌風(fēng)險(xiǎn) 十大博客看后市_要聞公告_新浪財(cái)經(jīng)_新浪
• 標(biāo)普預(yù)測(cè)中國房價(jià)明年降一成 開發(fā)商將承受風(fēng)險(xiǎn)
• 風(fēng)險(xiǎn)情緒有所緩和 歐債進(jìn)展是市場(chǎng)焦點(diǎn)
• 極端行情警示期貨公司防范風(fēng)險(xiǎn)
• 全球聚焦歐債危機(jī) 風(fēng)險(xiǎn)情緒左右市場(chǎng)
• 興業(yè)投資：風(fēng)險(xiǎn)厭惡情緒泛濫 美元再度大漲