15日上午，由中國(guó)社會(huì)科學(xué)院社會(huì)學(xué)研究所、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合發(fā)布2011年《社會(huì)藍(lán)皮書(shū)》。

　　社會(huì)藍(lán)皮書(shū)對(duì)全國(guó)286個(gè)城市的小學(xué)四年級(jí)和初中二年級(jí)在校生及其家長(zhǎng)進(jìn)行調(diào)查。結(jié)果顯示，25%的家長(zhǎng)希望孩子成為醫(yī)生、律師、記者等專業(yè)人員;15%的家長(zhǎng)希望孩子成為科學(xué)家、工程師;另有15%的家長(zhǎng)希望孩子成為教師;選擇讓孩子當(dāng)政府官員的占11.6%。而選擇讓孩子成為工人農(nóng)民的家長(zhǎng)僅為1.2%。

　　2006年至2009年，大學(xué)畢業(yè)生的實(shí)際月薪有所下降，2005年“985高校”本科畢業(yè)生初職月薪是城鎮(zhèn)家庭人均可支配月收入的3.32倍，而2009年，其初職月薪與城鎮(zhèn)家庭人均可支配收入之比下降到2.06。

　　大學(xué)畢業(yè)生月薪期望值都高于實(shí)際月薪水平。受調(diào)查的本科畢業(yè)生平均簽約月薪2703元，碩士畢業(yè)生平均簽約月薪5120元，博士生簽約月薪3225元。

　　社會(huì)藍(lán)皮書(shū)：降房?jī)r(jià)是老百姓首要期望

　　法制晚報(bào)：15日上午，中國(guó)社科院在京發(fā)布2011年《社會(huì)藍(lán)皮書(shū)》，藍(lán)皮書(shū)中的《2010年中國(guó)居民生活質(zhì)量指數(shù)報(bào)告》指出，房?jī)r(jià)問(wèn)題的關(guān)注度在逐年上升，半數(shù)城鎮(zhèn)居民當(dāng)前對(duì)政府的首要期望是“降低房?jī)r(jià)”。

　　房?jī)r(jià)的關(guān)注度連續(xù)三年在逐年上升，報(bào)告特別指出了這一點(diǎn)。該項(xiàng)報(bào)告針對(duì)北京等7個(gè)城市、小城鎮(zhèn)等進(jìn)行調(diào)查，報(bào)告中有關(guān)于城鎮(zhèn)居民最關(guān)注的社會(huì)問(wèn)題這一內(nèi)容。

　　調(diào)查結(jié)果指出，在“城鎮(zhèn)居民最關(guān)注的社會(huì)問(wèn)題”中， 2010年城鎮(zhèn)居民對(duì)房?jī)r(jià)問(wèn)題的提及率高達(dá)33.6%，這已是該提及率連續(xù)2年上升，2008年和2009年的提及率分別為23%、28.5%。

　　房?jī)r(jià)的關(guān)注度與房?jī)r(jià)近幾年的一路上漲有著直接的關(guān)系，2008年至今，房?jī)r(jià)上漲的腳步?jīng)]有停歇。

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，在2009年8月到2010年4月期間，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅一路攀升，2010年5~11月期間，同比漲幅雖有所回落，但2010年11月份的同比漲幅依然高達(dá)9.1%。

　　首要期望

　　降房?jī)r(jià)解決住房難

　　約半數(shù)城鎮(zhèn)居民當(dāng)前對(duì)政府的首要期望是“降低房?jī)r(jià)，解決住房難問(wèn)題”。

　　在談到自己未來(lái)一年的計(jì)劃時(shí)，除了“更加努力地工作、掙錢(qián)”外，提及比例最高的就是“要盡力改善住房條件”，城市居民的提及比例高達(dá)49.1%，小城鎮(zhèn)居民的提及比例也達(dá)到了33.8%。

　　在北京紡織行業(yè)工作的陳先生接受記者采訪時(shí)向記者說(shuō)，這一調(diào)查結(jié)果是像他一樣的許多人們的心愿，現(xiàn)在是非常期望房?jī)r(jià)能夠降下來(lái)，買(mǎi)一套屬于自己的住房。

　　原因解析

　　今年居民收入仍“跑不贏”房?jī)r(jià)

　　藍(lán)皮書(shū)指出，如何在控制房?jī)r(jià)的同時(shí)滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的住房需求，特別是新進(jìn)入工作崗位的中低收入青年人的住房需求，是當(dāng)前改善和保障民生的一個(gè)重點(diǎn)。

　　近兩年，房?jī)r(jià)過(guò)高、增長(zhǎng)過(guò)快的情況，大大增加了普通民眾解決住房問(wèn)題的難度，引起了群眾的普遍不滿，房?jī)r(jià)也成為媒體和輿論的焦點(diǎn)。

　　零點(diǎn)研究咨詢集團(tuán)指標(biāo)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)總監(jiān)張慧從房?jī)r(jià)收入比的角度對(duì)城鎮(zhèn)居民對(duì)房?jī)r(jià)的期望、關(guān)注度進(jìn)行了分析。

　　她指出，房?jī)r(jià)收入比是指房屋總價(jià)與居民家庭年收入的比值，主要用于衡量房?jī)r(jià)是否處于居民收入能夠支撐的合理水平。

　　從目前我國(guó)城市的房?jī)r(jià)收入比來(lái)看，根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院提供的數(shù)據(jù)，在2009年，一線城市的房?jī)r(jià)收入比普遍超過(guò)10，其中深圳為15.1，北京為14.9，上海為9.7;二線城市的廈門(mén)、杭州，比值也分別高達(dá)13.1和10.9。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，相比2009年、2010年房?jī)r(jià)總體呈上升趨勢(shì)，但居民收入增長(zhǎng)有限，因而2010年房?jī)r(jià)收入比會(huì)高于2009年。

　　在發(fā)達(dá)國(guó)家，一般而言，房?jī)r(jià)收入比超過(guò)6就可視為泡沫區(qū)，而上述城市遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)6，證明泡沫的嚴(yán)重性。

　　未來(lái)預(yù)測(cè)

　　房?jī)r(jià)出現(xiàn)大波動(dòng)

　　調(diào)控手段或加碼

　　據(jù)藍(lán)皮書(shū)預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺(tái)，住房?jī)r(jià)格也會(huì)有望穩(wěn)定。從2010年初開(kāi)始，中央為遏制住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲，采取了一系列調(diào)控政策，2010年是近年來(lái)我國(guó)出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策最密集、最嚴(yán)厲的年度。

　　藍(lán)皮書(shū)指出，在一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)后，一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)量跌價(jià)滯，房?jī)r(jià)維穩(wěn)跡象明顯。不過(guò)，住房?jī)r(jià)格上漲的壓力依然很大，部分城市新建商品房?jī)r(jià)格仍呈現(xiàn)漲幅較大的情況。

　　對(duì)此，藍(lán)皮書(shū)建議，控制住房?jī)r(jià)格上漲仍需出臺(tái)更有力的措施，嚴(yán)防房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的增加。

　　對(duì)于房?jī)r(jià)上漲，北京市也在近日表態(tài)。北京市住建委委員、新聞發(fā)言人徐志軍在“十一五”北京城市建設(shè)成就新聞發(fā)布會(huì)上表示，盡管北京樓市出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升，成交量再一次全面上漲，但政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心不會(huì)動(dòng)搖。如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)較大波動(dòng)，金融、信貸、稅收等調(diào)控手段將有可能“加碼”。