廣州今年將推出3000套經(jīng)租房解“內(nèi)夾心層”之困
視頻：廣州取消保障房住戶亂吐口香糖將收房規(guī)定
“我只想要一個自己的房子，不要大，小的就行�！薄拔也幌胍a貼，給我房子行不行？”“經(jīng)適房我們買不起，只要能夠租到房子就行。”昨天上午，陣雨驟降澆不滅低收入家庭對于住房夢的殷切期盼。在廣州市國土房管局、市住房保障辦舉行的住房保障咨詢活動中，10萬份資料被一一派空。
廣州住房保障辦表示，對于不符合廉租房條件又買不起經(jīng)適房的“內(nèi)夾心層”，今年廣州計劃推出約3000套經(jīng)租房。其租金將暫定三檔租金，最高不超過同地段市價的60%，最低為30%，中間一檔是48%。
六成保障戶可望實物配租
“6口人擠在30平方米的房子里，你說我怎么住？”黃小姐從2009年2月起開始領(lǐng)取廉租房補貼，每月586.5元，但是在荔灣區(qū)，隨便什么房子月租都得1000元，“這點錢哪里租得到房？我寧愿不要錢，給我房子�！睂Υ耍ぷ魅藛T解釋，廉租房資格兩年審核一次，到期符合條件的，補貼可以照拿。
廣州市住房保障辦主任謝曉丹表示，目前房源不足，只有最困難的家庭可以享受實物配租，其他的以貨幣補貼進行輔助。待今明兩年開建的保障房落成后，估計在兩三年后，至少六成的廉租房保障戶能夠?qū)崿F(xiàn)實物配租。
經(jīng)租房按收入高低分類收租
“6000多元/平方米的經(jīng)適房，我怎么買得起？”黃阿姨住在濱江東，積蓄已經(jīng)給孩子幾年念中專掏空了，目前三人擠在上世紀50年代的公房里�！罢麄�家底就4萬元，我買不起經(jīng)適房，只要租就行，沒有廉租房，給我價格貴一點也行�！比藗儗�(jīng)租房可接受的條件是：3元/平方米，最高10元/平方米。
謝曉丹表示，該辦正在抓緊修改完善《廣州市經(jīng)濟租賃住房管理辦法（試行）》，目前，待修改完善后將公開征求社會公眾意見，預(yù)計年內(nèi)出臺實施。據(jù)了解，我市今年計劃推出約3000套經(jīng)濟租賃住房。
而其他工作人員透露，根據(jù)初步方案，經(jīng)租房租金計劃分為三個檔次，分別為同地段市場價的60%、48%和30%，將按住戶收入水平高低分類收取。經(jīng)濟租賃房初步計劃落戶在澤德花園和聚德花苑。
得不到實物配租的廉租房用戶可否申請經(jīng)租房?“完全可以�！笔凶》勘Ｕ限k副主任黃信敬表示。
今年第一批經(jīng)適房6月底7月初推出
黃信敬表示，今年將分批推出銷售4000多套經(jīng)濟適用住房，房源點有荔灣區(qū)芳村花園二期、海珠區(qū)聚德花苑、天河區(qū)安廈花園、白云區(qū)同德小區(qū)二期以及集賢苑、云泉居、麗康居、云山居、云寧居、芳園居和天雅居等教師小區(qū)，今年第一批經(jīng)濟適用住房預(yù)計最快將于6月底7月初推出銷售。
將清理11萬套公房
在現(xiàn)場，王先生反映他自己家附近的公屋都轉(zhuǎn)租給了外地人。
對此，黃信敬表示有三種途徑來防止公屋轉(zhuǎn)租問題。第一，國土房管局正在制訂方案對全市11萬套公房進行清查，把不符合條件的全部請走；第二，希望大家通過電話、E-mail等方式向房管局舉報，能獲得500元獎勵；第三，市國土房管部門會同街道辦進行不定期巡查。
《廣州市保障性住房小區(qū)管理扣分辦法（試行）》公布
輕微違規(guī)戶 罰做義務(wù)勞動
本報訊 （記者蔣悅飛 通訊員 穗房宣）我國境內(nèi)首部保障性住房小區(qū)管理辦法——《廣州市保障性住房小區(qū)管理扣分辦法（試行）》（下稱《辦法》），昨日由廣州市房管局正式對外界公布。之前征求意見稿中爭議很大的亂吐口香糖、隨地吐痰等項目被刪除。相比之下，正式出臺的扣分辦法更溫情，也更具人性化，突出了先教育后處罰的特點，輕微違規(guī)達到20分，采取義務(wù)勞動代替收房的辦法。該辦法宣傳三個月后，選取一個大型的保障性住房小區(qū)進行試點。
亂吐口香糖隨地吐痰不扣分
《辦法》征求意見稿中最引起社會輿論關(guān)注的，莫過于對亂吐口香糖和隨地吐痰這兩項市民最常見的不文明行為進行扣分。
而在最終出臺的《辦法》中，上述兩項不文明行為不納入保障性住房小區(qū)扣分管理的范疇，輕微違規(guī)行為從原來12項減少為10項。
廣州市住房保障辦主任謝曉丹表示，考慮到市民文明素質(zhì)的培養(yǎng)是一個逐步發(fā)展的過程，所以剔除了這兩項違規(guī)行為。但是，不扣分不代表不管理，將采取批評教育為主的管理方式。
第三次輕微違規(guī)行為才扣分
相比之前，正式出臺的《辦法》中扣分顯得更為慎重了。如征求意見稿規(guī)定在公共場所焚燒紙錢、元寶的給予扣分，攜帶的動物及禽畜隨處便溺的給予扣分。正式出臺的《辦法》修改為在戶外焚燒紙錢、元寶不及時清理，動物便溺后住戶不及時清理的方給予扣分等。
當保障性住房小區(qū)住戶所扣分數(shù)累計達15分或有效期內(nèi)累計扣分達到3次，派駐中心向該住戶家庭發(fā)出警示信。
義務(wù)勞動取代收房
在正式出臺的《辦法》中，對違規(guī)住戶將采取差別化的處理方式：一是對做出非常嚴重違規(guī)行為的住戶將收房；二是對做出其他違規(guī)行為的住戶，如累計被扣分數(shù)兩年內(nèi)達到20分將追究責任，拒絕承擔責任的才收房。
謝曉丹表示，對上述第二類違規(guī)住戶將采取簽訂義務(wù)勞動協(xié)議的方式，要求違規(guī)住戶從事一定時間的義務(wù)勞動，包括協(xié)助派駐中心開展保障房小區(qū)扣分制管理的實施工作等。若違規(guī)住戶拒絕承擔義務(wù)勞動責任的才收房。
收房“七觸之條”
只要觸犯下列7項，每項每次扣20分，立即收房。其中第六項“拆遷安置房租戶無正當理由連續(xù)空置住房6個月以上的”為新增項目。
1.擅自將租住的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的。
2.擅自將經(jīng)濟適用住房出租、出借的。
3.廉租住房、經(jīng)濟租賃住房租戶無正當理由連續(xù)拖欠租金3個月或累計拖欠租金6個月的。
4.廉租住房、經(jīng)濟租賃住房租戶無正當理由連續(xù)空置住房3個月以上的。
5.無正當理由連續(xù)空置經(jīng)濟適用住房6個月以上的。
6.拆遷安置房租戶無正當理由連續(xù)空置住房6個月以上的。
7.擅自對租住的住房進行裝修和擴建、加建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變功能及使用性質(zhì)的。
市民心聲
“我只想要一個自己的房子，不要大，小的就行�！�
“我不想要補貼，給我房子行不行？”“經(jīng)適房我們買不起，只要能夠租到房子就行�！�
新廉租保障戶不需重新申請
從今年起，我市廉租住房保障收入標準從由家庭年人均可支配收入7680元（月均640元）調(diào)整到9600元（月均800元），預(yù)計有10219戶家庭，約3.1萬人新納入廉租房保障，“擴大廉租住房保障面后，已申購經(jīng)適房處于輪候期間的家庭符合條件的可申請廉租住房保障。”黃信敬表示，之前已經(jīng)申請經(jīng)適房的，不需要重新申請。(大洋網(wǎng)-廣州日報 文/記者蔣悅飛 圖/記者王燕) 相關(guān)閱讀