▲不少老房子都面臨維修的問題。(材料片)

　　7月1日起，省城住宅進(jìn)行維修時(shí)可以應(yīng)用房屋維修資金的本金和利息了。此前，只能應(yīng)用利息。

　　據(jù)悉，《濟(jì)南市住宅專項(xiàng)維修資金管理措施》已正式出臺(tái)并將于下月起施行。2001年9月13日出臺(tái)的《濟(jì)南市國民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)濟(jì)南市住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行措施的通知》同時(shí)廢除。

　　濟(jì)南市住房保障管理局介紹，市民繳納住宅專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改革，被稱為房屋“養(yǎng)老金”。隨著近年來建筑物逐漸老化，呈現(xiàn)維修量大增等一系列問題，但暫行措施規(guī)定，維修基金本金不可以動(dòng)用，只能應(yīng)用利息，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了需要。

　　為此，濟(jì)南市擬定了《濟(jì)南市住宅專項(xiàng)維修資金管理措施》，措施將于7月1日起施行。新《措施》最大的特點(diǎn)在于之前繳納的維修基金本金和利息統(tǒng)稱維修資金，在房屋維修時(shí)都可應(yīng)用。此外，新《措施》還調(diào)劑了維修資金繳存標(biāo)準(zhǔn)，變過去按房價(jià)3%交存為按多層每平方米60元、高層每平方米120元交存，同時(shí)明白了業(yè)主補(bǔ)交、續(xù)交等制度和措施。

　　按新《措施》，商品房房主累贅大幅減輕。以100m2、、均價(jià)8000元的房子為例，按總房款3%繳納，需繳維修資金24000元，按新《措施》多層住宅只需6000元，高層住宅也只需繳12000元。

　　商品房按面積繳維修資金

　　標(biāo)準(zhǔn)按面積繳費(fèi)

　　與舊措施規(guī)定商品住宅維修基金按房價(jià)3%繳納不同，新《措施》規(guī)定商品住宅維修資金是由業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金。首期交存標(biāo)準(zhǔn)為:別墅每平方米20元,未設(shè)電梯的多層房屋每平方米60元,設(shè)有電梯的房屋每平方米120元。房改房的維修資金標(biāo)準(zhǔn)不變。

　　工作人員說，新《措施》實(shí)行前,已按舊措施交存維修基金的,轉(zhuǎn)為維修資金管理應(yīng)用。