“法”，指的是在征地拆遷工作中，政府部門必須嚴(yán)格依法辦事，“照顧”不違規(guī)，創(chuàng)新不走樣，近年來海滄區(qū)出臺了簽協(xié)議前會審、簽協(xié)議后快審、疑難雜癥終審的“三級快速聯(lián)審機制”，進(jìn)步了效率，也最大限度地打消了群眾疑慮。

　　“術(shù)”，指的是征地拆遷要講究戰(zhàn)術(shù)、策略。此次東嶼拆遷，共選擇了45戶作為重點突破口，這45戶的工作做得很細(xì)，服務(wù)到位，現(xiàn)在都已完成丈量。突破了45戶，對其他人產(chǎn)生了示范帶動作用。

　　“情”，至關(guān)重要的，就是要解決百姓最關(guān)注、最現(xiàn)實的利益。對于產(chǎn)權(quán)證、安置房的配套等，和諧有關(guān)部門，切實予以解決，自然就能博得民心。

　　蔡德進(jìn)認(rèn)為，“勢、法、術(shù)、情”，同為一體，不可分割，群眾工作做得深不深，透不透，要害就看這4方面有沒有兼顧。

　　秉具“三心”，順利推動

　　蔡德進(jìn)感嘆地說，盡管區(qū)委、區(qū)政府制定了最為優(yōu)惠的補償計劃，但群眾難免有抵觸情感。我們每一個負(fù)責(zé)征地拆遷的同志，都必須秉具“三心”—— 耐心、仔細(xì)、信心，把群眾工作做深做透。

　　第一，要有足夠的耐心，不斷地進(jìn)行宣講，替他們算好經(jīng)濟(jì)賬；第二，工作要足夠仔細(xì)，不能有絲毫疏漏，只要政策允許，都要盡量照顧；第三，要建立剛強信心，迎難而上，積極作為，主動作為，擅長作為，做好每一件事。

　　蔡德進(jìn)介紹，由于保持透明、公開的原則，獲得村民的一致認(rèn)同。每家每戶的計劃，都是事前審核。審核的時候，像法院審案一樣過細(xì)。審?fù)暌院�，將計劃拿去和村民談，談完以后再送審。送審�(fù)炅⒓垂�示。公示沒有問題，立即發(fā)放款項。

　　據(jù)懂得，截至目前，東嶼村已完成入戶調(diào)查339戶，送土地所初查280戶，已簽產(chǎn)權(quán)調(diào)查登記表 121戶，丈量71棟，簽訂拆遷協(xié)議20戶，面積12000多平方米，供給安置房34套，面積4500平方米，貨幣補償金額2600多萬元。蔡德進(jìn)表現(xiàn)，今年“9·8”前，東嶼要完成拆除房屋2萬平方米，年底要完成5萬平方米的拆遷量，以確保新城CBD建設(shè)順利推動。

　　【人物專訪】

　　力爭用兩年多時間

　　完成東嶼整村拆遷

　　——訪投資區(qū)黨工委副書記、管委會副主任、東嶼村征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組組長林世粦

　　“關(guān)于東嶼村的拆遷工作，早在上一屆政府就開端醞釀，一直在等候適當(dāng)?shù)臋C會。廈門加快島內(nèi)外一體化建設(shè)，給海滄新城建設(shè)帶來歷史性的機會；海西石油交易中心落戶新城CBD，則標(biāo)記著東嶼村拆遷機會已經(jīng)成熟且任務(wù)十分緊急�！弊蛉丈衔�，投資區(qū)黨工委副書記、管委會副主任、東嶼村征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組組長林世粦在接收記者采訪時欣喜地說道。

　　據(jù)林世粦介紹，全部東嶼村目前有人口4500多人、1300多戶，村占地面積48萬多平方米，住宅房屋52萬多平方米，1300多棟，集體非住宅房屋近1萬平方米。東嶼，是海滄區(qū)啟動征地拆遷工作以來，范圍最大的整村拆遷項目。

　　林世粦說，東嶼村整村拆遷，選擇什么地點安置群眾是老百姓極為關(guān)注的焦點。區(qū)委、區(qū)政府對此高度器重，區(qū)委常委會幾次專題研究，一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)拿出最好的地塊建設(shè)安置房安置東嶼村民，于是本著就近安置的原則，選擇斷定了海滄湖周邊，即水云灣、新月灣、鐘山東路安置區(qū)以及興港花園、綠苑花園兩處現(xiàn)房，供給村民選擇。同時鼓勵村民選擇貨幣補償，自我安置，選擇范疇更廣，機動性更大。

　　林世粦說，為了加強組織領(lǐng)導(dǎo)，區(qū)專門成立了東嶼征地拆遷工作小組，從公檢法司及紀(jì)檢等部門抽調(diào)精兵強將，充實到工作小組，通過部門聯(lián)動，靠前服務(wù)，形成合力，及時妥當(dāng)解決征地拆遷中呈現(xiàn)的抵觸，保護(hù)好東嶼的安定穩(wěn)固。

　　在談到海滄街道的拆遷經(jīng)驗時，林世粦認(rèn)為，很重要的是做到了五個“保持”：一是保持例會制度，及時分析破解拆遷過程中的疑難問題；二是保持直面群眾，全面宣傳市、區(qū)關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷的有關(guān)政策；三是保持通過各種道路與不同的群體溝通交換相干見解；四是保持進(jìn)村入戶深入過細(xì)地做群眾的思想工作；五是保持公開、公平、公平的補償標(biāo)準(zhǔn)和群眾信得過的運作方法。