由于缺乏細(xì)則，“認(rèn)貸又認(rèn)房”的二套房新規(guī)盡管已出臺(tái)，但銀行在履行時(shí)卻感到困惑。因此省城多數(shù)銀行仍履行“只認(rèn)貸”的舊政，個(gè)別網(wǎng)點(diǎn)則暫停受理房貸。

　　“我們不好控制客戶的房屋信息，現(xiàn)階段仍按照央行征信系統(tǒng)里的貸款記錄來認(rèn)定二套房。”8日，濟(jì)南一家國有銀行的房貸人員告訴記者，盡管上周五，住建部、央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)二套房認(rèn)定新規(guī)，不過具體操作還沒有接到通知，該行仍按照“認(rèn)貸不認(rèn)房”的舊政來履行。

　　“已有一套住房，且無貸款記錄，再貸款買房算一套房還是二套房？”面對(duì)記者提出的問題，濼源大街某國有銀行個(gè)貸部人士表現(xiàn)，盡管二套房認(rèn)定的新政已經(jīng)出臺(tái)，但該行暫沒接到上級(jí)通知，現(xiàn)有的貸款申請(qǐng)仍按照原有政策履行。

　　隨后，記者以辦理二套房貸款的名義咨詢了另一家銀行的泉城支行，工作人員謹(jǐn)慎表現(xiàn)，二套房認(rèn)定新政出臺(tái)后，還沒有出臺(tái)實(shí)行細(xì)則，該支行暫時(shí)不受理新的貸款申請(qǐng)，建議記者咨詢一下其他支行。而該行歷山支行的工作人員則表現(xiàn)，暫時(shí)仍按“認(rèn)貸”的舊政來履行，但是政策隨時(shí)可能有變更。

　　經(jīng)七路一家股份制銀行的工作人員也表現(xiàn)，估計(jì)近幾天就會(huì)有通知，現(xiàn)在申請(qǐng)房貸仍按照舊的政策。

　　“以家庭為單位、認(rèn)貸又認(rèn)房的政策堪稱史上最嚴(yán)格的，不過目前缺乏實(shí)行細(xì)則，銀行履行起來難度很大。”省城某銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人表現(xiàn)，三部門發(fā)文中提及了通過房屋登記信息系統(tǒng)、征信記錄、面測、面談等情勢來核實(shí)貸款人的房屋信息，這就涉及了戶籍、房屋權(quán)屬及信貸等多個(gè)環(huán)節(jié)，需要公安、房屋管理局及商業(yè)銀行等多部門共同搭建信息共享平臺(tái)，不然的話，從銀行層面上很難操作。

　　正如該銀行人士所言，記者從濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心懂得到，目前，該中心只能查詢到濟(jì)南市轄區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)信息，濟(jì)南以外地區(qū)的暫時(shí)無法查詢，并且只能以個(gè)人為單位來查詢，無法以家庭為單位進(jìn)行查詢。“除濟(jì)南之外的其他地市也存在同樣的問題，房屋信息不聯(lián)網(wǎng)的話，二套房認(rèn)定新政操作起來就難以實(shí)現(xiàn)。”業(yè)內(nèi)人士稱。