“買房貸了款，就得月月按時(shí)還。一旦逾期，就會(huì)影響信用�，F(xiàn)在有了委托提取還貸這個(gè)業(yè)務(wù)，真的很方便，寫個(gè)申請(qǐng)，以后就不用月月操心了�！�11月20日，濟(jì)寧市公積金中心受邱先生委托，還繳了房屋貸款中11月的還款金。記者了解到，邱先生是我市公積金中心實(shí)施“委托提取還貸”便民新政后的的第一批用戶之一。
為了節(jié)省借款人來(lái)回奔走的處理時(shí)間、簡(jiǎn)化程序，濟(jì)寧市公積金中心下發(fā)了《濟(jì)寧市委托提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款暫行辦法》(下稱《辦法》)。工作人員介紹，《辦法》實(shí)施后，凡在濟(jì)寧市公積金中心辦理了個(gè)人住房公積金貸款，但貸款還未還清的借款人或共同借款人，可委托公積金中心提取借款人住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額，用于歸還個(gè)人住房公積金貸款�！耙恢币詠�(lái)，借款人需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，到中心辦理手續(xù)，方可提取當(dāng)年12個(gè)月的公積金。假如貸款未還完，借款人每年都要到公積金中心來(lái)一趟，挺麻煩�！惫ぷ魅藛T補(bǔ)充說(shuō)，辦理委托業(yè)務(wù)后，借款人無(wú)需親自到公積金中心辦理，款項(xiàng)便可由中心代為繳還或定時(shí)將款項(xiàng)打到借款人賬戶。
據(jù)工作人員介紹，委托提取還貸業(yè)務(wù)分為按月和按年提取還貸兩種方式供借款人選擇。11月20日，中心受邱先生委托還款的正是按月提取還貸�！八^按月提取還貸是指借款人或共同借款人，委托公積金中心按月提取其住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額，直接沖減其個(gè)人住房公積金貸款月應(yīng)還款本息的行為�！惫ぷ魅藛T舉例說(shuō)，借款人使用公積金貸款后每月還貸2000元，做了委托業(yè)務(wù)后，中心每月從借款人公積金賬戶余額中提取2000元直接還貸，借款人無(wú)需自行提取還貸。與按月提取還貸方式不同，按年的方式是有中心直接在雙方簽訂的約定時(shí)間，將提取資金劃轉(zhuǎn)到委托人的銀行賬戶中。換句話說(shuō)，如果選擇按年的方式，委托人仍需每月按時(shí)交納還款，只是不需每年到中心辦理相同業(yè)務(wù)。“方式不一，可供借款人選擇，但兩種方式各有不同的要求。”工作人員介紹，兩種方式的相同之處在于，委托申請(qǐng)人的住房公積金繳存賬戶處于正常繳納狀態(tài)，也未為他人住房公積金貸款提供擔(dān)保，而且申請(qǐng)人公積金繳存地與房屋貸款地為同一機(jī)構(gòu)，無(wú)論申請(qǐng)哪一委托提取還貸方式，申請(qǐng)人都要符合這些條件。工作人員舉例解釋說(shuō)，如果申請(qǐng)人在梁山縣公積金中心繳納公積金并在該中心貸款，才可辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。如果在梁山繳納，在市公積金中心貸款，則無(wú)法申請(qǐng)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
市民孔先生信用良好，上述條件都符合，但不知該選哪一種更合適?孔先生說(shuō)，他跟愛(ài)人作為共同還款人，每月一共繳存2000元，每月還款本息總額2500元�！鞍丛挛刑崛∵�貸方式的要求比按年更為嚴(yán)格�！惫ぷ魅藛T解釋，申請(qǐng)人及其所在單位均連續(xù)按時(shí)足額繳存公積金1年以上，且當(dāng)前無(wú)逾期現(xiàn)象。同時(shí)，申請(qǐng)人公積金賬戶余額應(yīng)大于未來(lái)6個(gè)月的月應(yīng)還款本息總額，且公積金月繳存額合計(jì)應(yīng)大于當(dāng)期月應(yīng)還款本息�！翱紫壬吭滦柽�款本息總額2500元，只有還款人或共同還款人繳納的金額只有2000，就無(wú)法申請(qǐng)按月提取還貸業(yè)務(wù)。”工作人員解釋說(shuō)，業(yè)務(wù)辦理后，中心每月提取還貸，如果低于還款額度或出現(xiàn)斷交，賬戶余額一直在減少，金額不足時(shí)將會(huì)出現(xiàn)提取失敗，萬(wàn)一申請(qǐng)人未及時(shí)還款就會(huì)影響到申請(qǐng)人的信用�！毕啾劝丛路绞�，委托按年提取還貸條件更寬松。在滿足其他條件后，申請(qǐng)人在申請(qǐng)前12個(gè)月內(nèi)累計(jì)逾期期數(shù)不超3次，提取額度不超過(guò)未來(lái)12個(gè)月的個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)還款本息，累計(jì)提取金額不超過(guò)個(gè)人住房公積金貸款本息總額�！翱紫壬吭碌阮~本息還款額為2500元，那么他每年提取額不超過(guò)30000元�！�
記者在市公積金中心了解到，政策出臺(tái)后，不少市民前來(lái)咨詢。工作人員提醒，市民只需憑身份證到中心免費(fèi)辦理相關(guān)手續(xù)，業(yè)務(wù)有效期至貸款還清為止。據(jù)了解，11月開(kāi)始施行此項(xiàng)業(yè)務(wù)，截止到目前，全市共有49名職工申請(qǐng)按年委托提取還貸業(yè)務(wù)、28名職工申請(qǐng)按月提取，其中委托按月提取還貸的業(yè)務(wù)已開(kāi)始扣劃，第一批用戶共10人，款項(xiàng)已于11月扣劃到位。
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