濟南11月21日訊（記者 滿倩 張帥）11月21日上午10：00，濟南市中央商務區(qū)城市設計專家咨詢論證會正在進行，美國SOM公司介紹《濟南中央商務區(qū)城市設計方案》。
《濟南中央商務區(qū)城市設計方案》亮點紛呈、下面向大家先介紹一組，以飽眼福。
源自元代古畫的城市設計
源自元代古畫的城市設計
本次擔任濟南CBD城市設計規(guī)劃的首席顧問是來自美國SOM公司的Philip Enquist先生，這位國際城市規(guī)劃的領軍人將700多年前的元代山水畫《鵲華秋色圖》作為設計靈感，從中提出濟南的五大自然特征——山，泉，湖，河，城，在尊重濟南自然環(huán)境和歷史的基礎上展開城市設計。
設計創(chuàng)建一個與自然和諧發(fā)展的宜居城市，打造適宜步行的街道、極具吸引力的公共空間和特色片區(qū)。中央商務區(qū)開放空間系統(tǒng)將最大限度顯山露水，兩側(cè)圍繞著中、高密度的辦公、商業(yè)、文化、住宅以及娛樂設施，中央商務區(qū)將因此而聞名并成為濟南市新象征。
中央商務區(qū)將因此而聞名并成為濟南市新象征
濟南中央商務區(qū)的土地使用理念簡潔清晰，創(chuàng)建了一個以南北向連續(xù)的線性開放空間為框架的高密度商業(yè)開發(fā)中心。線性公園因地制宜，將整個中央商務區(qū)連為一體。南北向公園連同聯(lián)系五頂茂陵山的東西向公園，賦予中央商務區(qū)鮮明的特色，也為市民提供優(yōu)美的公園綠地設施。此外四個特色片區(qū)也規(guī)劃有各具特點的開放空間。并且規(guī)劃幾處毗鄰公園的文化設施，為片區(qū)打造鮮明的特性，同時在更廣范圍內(nèi)為全市人民提供文化設施資源。
濟南中央商務區(qū)的土地使用理念簡潔清晰，創(chuàng)建了一個以南北向連續(xù)的線性開放空間為框架的高密度商業(yè)開發(fā)中心。
濟南中央商務區(qū)的設計以小尺度的理念為基礎，緊湊的道路形成四通八達的網(wǎng)絡，為行人提供多種路徑便捷地穿越城市。小尺度地塊打造一個適宜步行的宜居城市，并創(chuàng)建杰出的城市空間。建筑臨街而立，賦予活躍的臨街功能。每個地塊均有多種建筑功能，形成中央商務區(qū)建筑群高低錯落有致的景象。
城市設計還提出中央商務區(qū)的立體化發(fā)展，建議整個CBD進行相對較高密度的開發(fā)。
城市設計還提出中央商務區(qū)的立體化發(fā)展，建議整個CBD進行相對較高密度的開發(fā)。此外，中央商務區(qū)還展示了地標性塔樓群，五棟塔樓分別體現(xiàn)濟南—山，泉，湖，河，城的五大特征，塔樓布局使山脈和開放空間的視野最大化，提升周邊價值。
中西合璧規(guī)劃活力泉城
對濟南CBD進行總體定位和業(yè)態(tài)策劃的是美國麥肯錫策劃公司，提出“齊魯新海拔、泉城真活力”的發(fā)展愿景；并以“兩核一芯一輔”作為產(chǎn)業(yè)組合結(jié)構(gòu)；以新總部經(jīng)濟、金融+為兩大產(chǎn)業(yè)核心，以創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)意的“三創(chuàng)”為產(chǎn)業(yè)發(fā)展動力，以現(xiàn)代商務服務業(yè)為服務助推產(chǎn)業(yè)；打造多層次、全方位的7*24小時現(xiàn)代活力都心。策劃辦公、居住、商業(yè)、酒店、文化體育、公共服務六大功能板塊，秉承城市地標、生態(tài)社區(qū)、暢通都心、便捷街區(qū)、溫情都市五大理念，打造好看、好用、好受的中央商務區(qū)。
對濟南CBD進行總體定位和業(yè)態(tài)策劃的是美國麥肯錫策劃公司，提出“齊魯新海拔、泉城真活力”的發(fā)展愿景；并以“兩核一芯一輔”作為產(chǎn)業(yè)組合結(jié)構(gòu)；以新總部經(jīng)濟、金融+為兩大產(chǎn)業(yè)核心，以創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)意的“三創(chuàng)”為產(chǎn)業(yè)發(fā)展動力，以現(xiàn)代商務服務業(yè)為服務助推產(chǎn)業(yè)；打造多層次、全方位的7*24小時現(xiàn)代活力都心。
在濟南市規(guī)劃局指導下，由華東總院（ECADI）和濟南市規(guī)院合作開展了整體地下空間的規(guī)劃研究工作。地下空間開發(fā)以人性化立體城市為規(guī)劃目標，在高強度高密度的中央商務區(qū)域地下圍繞軌道交通站點進行綜合集約利用，依托功能混合、站城一體、景觀垂直化等策略實現(xiàn)地上地下空間的一體化發(fā)展。
為疏解中央商務區(qū)大量到發(fā)交通，在中央核心區(qū)域規(guī)劃建設地下道路，服務主要的商務辦公功能地塊。
同時，有效連接地鐵換乘站，形成以軌道交通站點為核心的“組團式相連”商業(yè)空間；并且打造全天候的地下步行系統(tǒng)。遵循“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一管理”的地下空間開發(fā)原則，對3.2平方公里的地下空間進行統(tǒng)籌規(guī)劃設計，核心引爆區(qū)域采用整體開發(fā)的方式，有效集約資源，提高效益；地下道路、地下綜合管廊、整體開發(fā)區(qū)域共同開發(fā)建設。
濟南市規(guī)劃院結(jié)合具有濟南特色的工作經(jīng)驗，在對中央商務區(qū)大量交通分析基礎上，從外圍路網(wǎng)梳理、交通流線組織、公共交通等各方面進行交通專項的規(guī)劃研究。通過外圍路網(wǎng)規(guī)劃，分流過境交通、疏導到發(fā)交通，滿足中央商務區(qū)對外交通聯(lián)系需求，形成“向北疏導、東西分流”的路網(wǎng)組織模式。按照中央商務區(qū)以公共交通出行為主體的出行模式，規(guī)劃軌道交通“四線七站”、BRT“四橫四縱”走廊、常規(guī)公交高密度覆蓋的“三網(wǎng)合一”的公共交通網(wǎng)絡。
濟南市規(guī)劃院在規(guī)劃中提出使用綠色高效的清潔能源系統(tǒng)，減少碳排放，滿足CBD片區(qū)能源供給安全與生態(tài)環(huán)保需求。同時，高效集約利用土地，統(tǒng)籌布置相容市政設施，滿足市政設施安全與管理需求，為CBD片區(qū)發(fā)展提供堅強的市政支撐。結(jié)合市政站點、用戶需求及地下空間開發(fā)，規(guī)劃構(gòu)建發(fā)達的地下綜合管廊網(wǎng)絡，避免管道維修反復開挖路面，營造高效順暢的城市管理形象；并且響應中央號召，打造滲蓄滯凈用排融合的海綿城市。
濟南市規(guī)劃院專家表示，作為山東省的政治、文化、經(jīng)濟中心，濟南具有天生的區(qū)位優(yōu)勢，我們有理由相信，在中外專家的指導下，濟南一定能打造出高標準的中央商務區(qū)。未來的濟南中央商務區(qū)，不止將在天際線上提升齊魯新海拔，也將在區(qū)域內(nèi)帶動泉城新活力，成為國家新型CBD的代表。