這些情況可以申請(qǐng)應(yīng)急維修基金。

可以申請(qǐng)應(yīng)急維修基金的情況。

　　11月19日訊  住在濟(jì)南雁翔苑小區(qū)的隋超，前兩天乘小區(qū)電梯時(shí)差點(diǎn)把命搭進(jìn)去。當(dāng)時(shí)電梯突然下墜，指示燈、警鈴、電話全部失靈，只有顯示屏上出現(xiàn)的“自救”倆字。
　　
　　據(jù)山東廣播電視臺(tái)齊魯頻道《小溪辦事》報(bào)道，住在濟(jì)南雁翔苑小區(qū)的隋超，前兩天乘小區(qū)電梯時(shí)差點(diǎn)把命搭進(jìn)去。當(dāng)時(shí)電梯突然下墜，指示燈、警鈴、電話全部失靈，只有顯示屏上出現(xiàn)的“自救”倆字。過(guò)了十幾秒電梯才安全落地，電梯廂卻高出地面10公分。不過(guò)好在有驚無(wú)險(xiǎn)，人沒事兒。
　　
　　隋超告訴記者，當(dāng)時(shí)電梯從18樓往下突然往下沉，一層晃悠一下。想對(duì)外求助時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)指示燈、警鈴、電話全部失靈。隋超家住18樓，按每層樓高約3米計(jì)算，18層估計(jì)有近50米高。如果在乘坐電梯時(shí)突然下降墜地，后果不堪設(shè)想。隋超說(shuō)像這樣已經(jīng)不是第一次了，上一次是在上個(gè)月的16號(hào)，按警鈴什么的都沒有反應(yīng)。
　　
　　雁翔苑小區(qū)的其他業(yè)主告訴記者，之前他們乘電梯也會(huì)碰到狀況，每到一層都說(shuō)18樓到了，18樓到了。有故障的的電梯一直在運(yùn)行，并沒有被停用。在記者采訪的當(dāng)天，維修電梯的工作人員出現(xiàn)在了小區(qū)18樓對(duì)電梯進(jìn)行檢查。
　　
　　山東亞琪機(jī)電有現(xiàn)公司的工作人員說(shuō)，現(xiàn)在還不知道問題出在哪兒，檢查都沒有什么問題，估計(jì)是安全窗松動(dòng)。
　　
　　如果里面有人搖晃，也容易使電梯程序紊亂造成墜落。 對(duì)于電梯內(nèi)警鈴和電話沒能及時(shí)傳送求救信號(hào)，工作人員解釋說(shuō)是因?yàn)殡娞轀?zhǔn)備年檢，線路更改還沒有接好。
　　
　　令居民們煩惱的是，想把電梯維修好，還要交錢。據(jù)業(yè)主們說(shuō)，物業(yè)給了他們一個(gè)數(shù)據(jù)，想修好電梯得5100多元，而且費(fèi)用需要業(yè)主平攤。
　　
　　不少人質(zhì)疑物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)橛械臉I(yè)主已經(jīng)交過(guò)公共維修基金，為什么還要交錢呢？而且交錢之后，電梯再壞掉怎么辦？誰(shuí)來(lái)核實(shí)真正的花銷？
　　
　　對(duì)此物業(yè)表示，他們有一份詳細(xì)的名單，曾經(jīng)買過(guò)公共維修基金的業(yè)主不需要交納維修費(fèi)，沒買過(guò)的業(yè)主才需要平攤維修費(fèi)用。
　　
　　為什么有的人繳納了公共維修基金，有的人沒有繳納呢？一些已經(jīng)十多年的老小區(qū)如今正面臨著維修問題。
　　
　　濟(jì)南市房管局的尹科長(zhǎng)說(shuō)，“在2010年之前是按照房款的3%來(lái)繳納的，2010年之后是按照建筑面積來(lái)繳納的。”而且2007年是一個(gè)繳納維修基金的節(jié)點(diǎn)，因?yàn)閺?007年之后，必須購(gòu)買維修基金才能買房。
　　
　　那么繳納公共維修基金之后，應(yīng)該怎么申請(qǐng)?jiān)囉媚兀?br />　　
　　尹科長(zhǎng)回復(fù)說(shuō)，“維修基金分為一般維修和應(yīng)急維修兩種情況。一般的情況需要雙三分之二業(yè)主的同意，就是面積和戶數(shù)必須都達(dá)到三分之二。”
　　
　　但是六種緊急情況是不需要“雙三分之二”的，而且能夠48小時(shí)到賬。
　　
　　以下6種情況可走應(yīng)急程序：1.屋面防水損壞造成滲漏的；2.電梯故障危及人身安全的；3.公共護(hù)(圍)欄破損嚴(yán)重，危及人身安全的；4.樓體單側(cè)外立面有脫落危險(xiǎn)的；5.專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的；6.危及房屋安全的其他情形。