德州禹城馬莊新村住宅樓交房標(biāo)準(zhǔn)。（視頻截圖）

業(yè)主質(zhì)疑禹城市舜禹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司故意隱瞞未裝保溫層一事。（視頻截圖）

　　11月2日訊 據(jù)山東廣播電視臺生活頻道《》報道，現(xiàn)在天氣逐漸涼了下來，山東各地有關(guān)暖氣降價的事情，一直在大家伙談?wù)摰慕裹c。而在德州禹城，馬莊新村的業(yè)主也在為冬天冷發(fā)愁。這是為什么呢？業(yè)主們講，他們小區(qū)交房五年，住的竟然是沒有保溫層的商品房。

　　入住商品房五年 外墻沒裝保溫層？

　　德州禹城的任先生，住在市中心馬莊新村21號樓，每年冬季供暖后，他都感覺室內(nèi)溫度，總比前面九號樓鄰居家低四到五度。

　　任先生講，馬莊新區(qū)21號樓、22號樓，樓體外墻都沒有安裝保溫層。然而，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)購房合同對外墻安裝新型節(jié)能保溫材料有明確說明。

　　記者了解到，保溫層厚度一般在6厘米左右，通過敲擊，可以初步判斷外墻是否安裝保溫層。對于業(yè)主質(zhì)疑的21號樓、22號樓外墻無保溫層的說法，開發(fā)商德州禹城市舜禹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，會如何解答呢？

　　德州禹城市舜禹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司王經(jīng)理承認(rèn)，21號樓、22號樓確實沒有安裝保溫層。隨后，業(yè)主又給記者提供了開發(fā)商擬定的住宅樓外墻保溫事宜征求意見書。

　　業(yè)主們稱：　“一開始態(tài)度強硬，還把大爺打了，后來說給貼，但交錢，一平方按賣樓價格計算錢，我們不同意。”

　　業(yè)主質(zhì)疑：無保溫層的商品房，怎么會驗收交房呢？

　　通過交涉，業(yè)主提出要按照合同約定，要求開發(fā)商雙倍賠償違約金。對于這件事，王經(jīng)理表示不能做主。

　　看到這，有很多疑問需要說一說。交房五年了，為何不告訴業(yè)主沒有保溫層呢？沒有保溫層為何能夠驗收交房？而且，記者現(xiàn)場調(diào)查時，業(yè)主提供出房產(chǎn)證，有了房產(chǎn)證也就說明這房子絕對通過了驗收。但合同明明寫著，房子必須安裝保溫層才可以驗收。這里面，到底怎么回事？當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站又是如何驗收的呢？

　　業(yè)主質(zhì)疑：建設(shè)不達(dá)標(biāo)也能通過驗收？

　　禹城市舜禹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司王經(jīng)理說：“合同一個樣本下來，沒改，一個標(biāo)準(zhǔn)下來的，怎么驗收的呢？并不是都驗收，不都驗收，那個年代協(xié)調(diào)處理的。”

　　聽到王經(jīng)理說房屋驗收可以協(xié)調(diào)處理，業(yè)主們非常生氣。

　　“這是城中村改造，賣給你們是商業(yè)項目，整個馬莊是舊村改造，馬莊貼了，有的沒貼，城中村改造政策，也可以不貼保溫層。”王經(jīng)理說。“我們買的是商品房，不是買的你的舊村改造。”業(yè)主說。

　　調(diào)查中，禹城住建局質(zhì)檢站和墻改辦的工作人員也來到開發(fā)商售樓處，協(xié)調(diào)處理此事。對于馬莊新村21號樓、22號樓未安裝保溫層就驗收一事，業(yè)主質(zhì)疑住建部門是如何監(jiān)管的呢？

　　禹城住建局質(zhì)檢站尹站長承認(rèn)他們有一定責(zé)任。經(jīng)過禹城市住建局工作人員協(xié)調(diào)，開發(fā)商表示可以無條件補裝保溫層。而對于保溫材料的使用，業(yè)主也有要求。而業(yè)主馮先生講，問題是開發(fā)商單方面造成的，開發(fā)商應(yīng)該給予五年供暖期的經(jīng)濟(jì)補償。

　　對于開發(fā)商提出的僅僅增加房產(chǎn)證面積一事，業(yè)主們表示不能接受。經(jīng)過一個多小時交涉，禹城市舜禹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的王經(jīng)理，匯總了業(yè)主們的各種意見。

　　面對業(yè)主提出的要求，王經(jīng)理表示需要匯報領(lǐng)導(dǎo)才能決定。王經(jīng)理表示：“房產(chǎn)證面積增加變更，貼上保溫材料，其他的條件老板不同意。”

　　對于王經(jīng)理的答復(fù)，業(yè)主們不能接受。既然雙方意見不合，業(yè)主打算按照合同約定的賠償來執(zhí)行。

　　編后：記者覺得開發(fā)商有一種逃避問題的態(tài)度，本身，業(yè)主們買的是商品房，商品房合同都約定了必須安裝保溫層。但實際真的沒有，而且當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站也在無保溫層的情況下，驗收通過。如果每一個環(huán)節(jié)都負(fù)責(zé)到底，就不會出現(xiàn)今天這事。事情既然發(fā)生，希望是開發(fā)商能拿出一個合理態(tài)度，不是說你現(xiàn)在安裝上就行了，當(dāng)時為何不安裝呢？這態(tài)度就不到位。