李女士等人手持協(xié)議

　　濰坊齊魯網(wǎng)2月11日訊（本網(wǎng)記者）2月10日，壽光市民李女士通過(guò)濰坊齊魯網(wǎng)新聞熱線8198101向記者反映稱，壽光鼎豪置業(yè)擅自將她在世豪華府的安置房轉(zhuǎn)賣給了他人，導(dǎo)致她目前無(wú)房居住。“我于2012年3月與鼎豪置業(yè)簽訂了《房屋置換安置協(xié)議》，對(duì)方承諾將舊房拆除后給我提供一套安置房。”李女士說(shuō)，“今年2月6號(hào)我突然發(fā)現(xiàn)鼎豪置業(yè)已將承諾給我的安置房轉(zhuǎn)賣給了其他人，目前我的舊房已經(jīng)拆了而新房也被開(kāi)發(fā)商賣了，我已經(jīng)變成無(wú)房居住的‘無(wú)房戶'.”根據(jù)李女士提供的線索，記者來(lái)到了壽光進(jìn)行采訪。

世豪華府

　　新房被賣 多戶居民回遷安置成問(wèn)題

　　10日上午，記者來(lái)到了壽光并見(jiàn)到了李女士。李女士告訴記者，她之前居住在壽光市府招待所家屬宿舍，于2011年下半年接到拆遷通知。由于種種原因，李女士等多戶居民與開(kāi)發(fā)商就拆遷事宜未能達(dá)成一致。2012年3月，她與壽光鼎豪置業(yè)簽訂了一份《房屋置換安置協(xié)議》，并按照協(xié)議向開(kāi)發(fā)商補(bǔ)交了房款差價(jià)。協(xié)議中，開(kāi)發(fā)商承諾將世豪華府五號(hào)樓的一處房產(chǎn)作為她的安置房。今年2月6日，李女士發(fā)現(xiàn)五號(hào)樓的這處房產(chǎn)已被開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)賣給了他人，而且雙方已經(jīng)簽訂了合同并備案。“開(kāi)發(fā)商為何將原本許諾給我的安置房轉(zhuǎn)賣給了他人？”李女士對(duì)此十分不解，“我的舊房被拆了，新房又被賣了，那我該去哪里�。亢臀矣型瑯釉庥龅倪�有好幾戶。我們?cè)��?lián)合起來(lái)找開(kāi)發(fā)商討說(shuō)法卻一直沒(méi)有結(jié)果。”

　　一份協(xié)議牽出隱情 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸國(guó)有

　　在李女士多次找開(kāi)發(fā)商反映問(wèn)題后，開(kāi)發(fā)商向她出示了一份由壽光市土地儲(chǔ)備中心與壽光市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室共同簽署的《國(guó)有土地收回補(bǔ)償協(xié)議》。該協(xié)議有如下描述：“該地塊范圍內(nèi)宿舍樓除已房改的房產(chǎn)外，其余房產(chǎn)和整體土地仍為國(guó)有資產(chǎn)。”李女士對(duì)上述表述并沒(méi)有提出異議。經(jīng)了解，李女士與其他幾戶居民的原住房屬單位房，并沒(méi)有經(jīng)過(guò)房改，她們也都沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，也就是說(shuō)這些房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確實(shí)歸國(guó)家所有。“開(kāi)發(fā)商給我們的最后答復(fù)就是’終止協(xié)議‘.”李女士告訴記者，“我們想知道的是，我們手中的《房屋置換安置協(xié)議》到底有沒(méi)有法律效力？開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)單方面終止協(xié)議？既然不給我們新房，那么我們向開(kāi)發(fā)商補(bǔ)交的房款又去哪了呢？”

　　聯(lián)系不上開(kāi)發(fā)商 李女士等人進(jìn)退兩難

　　記者與李女士等人來(lái)到了山東壽光鼎豪置業(yè)有限公司。該公司的一位值班工作人員告訴記者，目前公司領(lǐng)導(dǎo)不在，而公司員工已于9號(hào)下午正式放假。隨后，記者撥打了公司一位林姓負(fù)責(zé)人的電話，對(duì)方電話始終無(wú)法接通。李女士說(shuō)：“我們現(xiàn)在既聯(lián)系不上開(kāi)發(fā)商，又找不到一個(gè)解決問(wèn)題的辦法。我們這好幾戶居民不但沒(méi)住上新房，就連補(bǔ)交的房款也要不回來(lái)。已成為’無(wú)房戶‘的我們到底該怎么辦？”

　　記者就此事咨詢了法律顧問(wèn)胡律師。對(duì)方稱，在沒(méi)有房產(chǎn)所有權(quán)的情況下，李女士等人與開(kāi)發(fā)商簽署的《房屋置換安置協(xié)議》不具備法律效力，但他們可通過(guò)法律途徑向開(kāi)發(fā)商索要之前補(bǔ)交的房款。