2014年10月27日，臨沂市人民政府頒布了新的《臨沂市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》。辦法中第九條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有銀行貸款的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自主選擇預(yù)售資金監(jiān)管銀行；有銀行貸款的預(yù)售資金由貸款銀行監(jiān)管。第十條規(guī)定：預(yù)售人不得直接收存預(yù)購人交納的預(yù)售資金。預(yù)購人簽訂商品房預(yù)售合同后，應(yīng)憑《商品房預(yù)售資金繳款申請書》直接將購房款存入監(jiān)管賬戶。監(jiān)管銀行確認(rèn)款項存入監(jiān)管賬戶后，在繳款申請書上簽章確認(rèn)。申請購房按揭貸款的，如按揭銀行為監(jiān)管銀行，須將貸款款項及時足額存入監(jiān)管賬戶；由其他銀行辦理按揭貸款的，預(yù)售人須于按揭貸款下放5個工作日內(nèi)將貸款存入監(jiān)管賬戶。這兩項規(guī)定的出臺，有效保障了預(yù)售資金能夠第一時間存入指定的銀行監(jiān)管賬戶。
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