近日，國家統(tǒng)計局公布了2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數(shù)據(jù)顯示，12月份，濟寧新建商品住宅、二手住宅價格呈現(xiàn)環(huán)比、同比雙下降態(tài)勢，這也意味著10月至12月濟寧新建商品房價格連跌三個月。

從具體數(shù)據(jù)來看，12月份，濟寧新建商品住宅環(huán)比下降0.3個百分點，同比下降3.6個百分點。對比11月份數(shù)據(jù)，環(huán)比下降縮小0.1個百分點，同比下降幅度擴大了1.1個百分點。二手住宅方面，12月份環(huán)比下降0.3個百分點，同比下降4.5個百分點。

濟寧12月份新建商品住宅價格指數(shù)的微降，也意味著10至12月濟寧新建商品房價格連跌三個月。據(jù)業(yè)內人士介紹，在10月、11月份由于房地產商需要償還銀行的貸款，因此房地產的投資熱潮降低，從而加速了房地產商消化庫存，引起了房價下跌，使得濟寧的炒房熱出現(xiàn)降溫。

而從全國情況來看，無論新建商品住宅還是二手住宅，價格下降依然是整體趨勢。據(jù)國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析，受前期信貸政策調整、央行降息、年底開發(fā)商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響，12月份70個大中城市新建商品住宅成交量環(huán)比增長近9%，再創(chuàng)年內新高，房價環(huán)比降幅亦繼續(xù)收窄。