記者 張樹鋒 通訊員 付中亞

“俺們小區(qū)的道路鋪上柏油，群眾走路方便了，排水也暢通了，垃圾成堆的問題也解決了，居民再也不為行路難、排水難犯愁了，連天然氣管線也一并改造了……”說起小區(qū)內(nèi)改造后的變化，家住八一小區(qū)對面原123宿舍的趙大爺告訴記者。

兗州城市化比較早，尤其大規(guī)模的片區(qū)開發(fā)有了近二十年的歷史，但受當時條件、觀念所限，住宅小區(qū)檔次、標準都比較低，與現(xiàn)代化城市相比明顯落伍了。如何提升小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和管理水平，提高生活質(zhì)量，改善居住環(huán)境，成為市民的新期待。如何順應(yīng)市民的新期待，區(qū)委、區(qū)政府針對群眾反映的實際問題入手，決定利用三年時間，對城區(qū)內(nèi)170多個老舊小區(qū)公共設(shè)施進行全面改造提升，從根本上解決老舊社區(qū)設(shè)施老化、破損、不完善的問題。

老舊社區(qū)改造提升內(nèi)容主要涉及路面修復(fù)新建及各類井蓋更換、小區(qū)排水改造工程、小區(qū)綠化帶及停車位改造、小區(qū)內(nèi)旱廁改造工程；以及自來水、熱力、煤氣等管線改造工程。

“與城市重點工程相比，看似工程比較小，但與群眾的生活居住息息相關(guān)，更關(guān)系到群眾的幸福指數(shù)。我們作為城市重點工程一樣操作。根據(jù)摸底情況，按照先重后輕、先急后緩的原則，逐步推進。”區(qū)住建部門的一位負責人表示。

今年，對60個最迫切、最急需改造的小區(qū)投資3000萬元，逐步對小區(qū)道路、綠化、照明、環(huán)衛(wèi)、圍墻等公共設(shè)施進行改造提升。目前，60個老舊小區(qū)基本改造完成。在做好公共設(shè)施改造的基礎(chǔ)上，積極推進老舊小區(qū)規(guī)范化、物業(yè)管理，由住建部門、屬地街道辦事處、居委會積極協(xié)調(diào)各老舊小區(qū)成立業(yè)主委員會，選聘物業(yè)公司，對小區(qū)實行規(guī)范化管理，為居民營造優(yōu)美整潔、秩序井然的居住環(huán)境。

校場小區(qū)是兗州早期開發(fā)且規(guī)模較大的一個小區(qū),建于1990年,占地面積近10萬平方米,院內(nèi)道路破損、設(shè)施不全給小區(qū)的居民帶來了很多不便。

居民張阿姨告訴記者,這次小區(qū)院內(nèi)改造,最讓她高興的是原來的亂搭亂建都被清除了,不僅地面全部進行了硬化,還新建了停車位,兒子再也不用為停車的地方發(fā)愁了。

近幾年,兗州私家車數(shù)量呈井噴式增長。隨之而來的是日漸突出的停車難問題,特別是一些老舊小區(qū),由于沒有停車位,就不可避免地出現(xiàn)了停車難、亂停車的尷尬局面。

針對這一情況,區(qū)委、區(qū)政府在這次老舊小區(qū)綜合整治中,把改造建設(shè)停車位列為工作重點。為了既不破壞或減少綠化,又能改造建設(shè)停車位,在改造過程中,對大樹較多的這類小區(qū),在全部保留樹木的基礎(chǔ)上,對地面進行硬化,劃出停車位,建成林蔭停車場；對院內(nèi)公共空間相對較小的這類小區(qū),在確保正常通行的前提下,建設(shè)嵌草磚式停車位,較好地解決了群眾停車難的問題。

老舊小區(qū)之所以臟亂差,除了硬件設(shè)施欠缺外,缺少管理也是一個主要原因。引進物業(yè)管理,將小區(qū)納入正軌管理,是老舊小區(qū)改造的又一個有力措施。

這些需要改造的老舊小區(qū)大多沒有物業(yè)管理,一般是臨時雇傭一兩個保潔員隔三差五進行打掃,有的小區(qū)日常管理無人問津,管理無序也給居民生活平添不少麻煩。

改善老舊小區(qū)物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施,就是要為引入物業(yè)服務(wù)創(chuàng)造硬件條件。按照這次老舊小區(qū)改造的總體設(shè)想,改造完成后,對沒有實施物業(yè)管理的老舊住宅小區(qū),街道辦事處、居委會將組織成立小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會,制定管理制度、管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則,并指導(dǎo)業(yè)主大會、業(yè)主委員會選聘物業(yè)服務(wù)公司,實行物業(yè)化、規(guī)范化物業(yè)管理。

鼓樓街道塔前小區(qū)居民張阿姨說:“咱小區(qū)要是有了正規(guī)管理,每天就有人來保潔、有人來看門了,沒有了這些亂停亂放、亂栽亂種,咱這小區(qū)的環(huán)境秩序也不至于這么亂了,我們的生活就省心多了。”

結(jié)合老舊社區(qū)改造提升，區(qū)住建部門對府河南街、唐廟街、義井街、飛龍街等37條小街巷進行全面改造。

明年，區(qū)委、區(qū)政府將適時再啟動一批老舊社區(qū)改造提升工程，結(jié)合“五城同創(chuàng)”活動，本著為民、便民、利民的宗旨，以建設(shè)文明、和諧、平安住宅小區(qū)為目標，以整治小區(qū)環(huán)境臟、亂、差為重點，積極穩(wěn)妥地開展老舊住宅小區(qū)綜合整治工作，小區(qū)環(huán)境得到了有效提升，居民生活明顯得到改善。