參考消息網(wǎng)10月20日?qǐng)?bào)道 外媒稱，北京和東京的領(lǐng)土爭(zhēng)端依然緊張，但經(jīng)濟(jì)考量超過(guò)了政治壓力。隨著日元持續(xù)貶值，中國(guó)投資者對(duì)日本房地產(chǎn)的興趣正在升溫。

　　據(jù)美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站10月18日?qǐng)?bào)道，英國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商格羅夫納集團(tuán)預(yù)計(jì)，大量涌入的富裕中國(guó)投資者將提振對(duì)該集團(tuán)位于東京六本木區(qū)的翻新公寓的需求。

　　格羅夫納集團(tuán)亞洲區(qū)首席執(zhí)行長(zhǎng)尼古拉斯·盧普稱，對(duì)日本來(lái)說(shuō)，目前人們還沒(méi)有意識(shí)到這一點(diǎn)，日本和中國(guó)之間的資金流動(dòng)量非常大。如果中日關(guān)系有所改善，對(duì)日本地產(chǎn)將是一件好事。

　　外國(guó)買家已看到了投資日本的價(jià)值。相關(guān)調(diào)查顯示，以美元計(jì)算的日本物業(yè)價(jià)格只有香港可比區(qū)域物業(yè)價(jià)格的大約一半，與北京和上海的房?jī)r(jià)相當(dāng)。租金收益可高達(dá)6%，而香港和北京分別只有3%和1%。隨著日本經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，日本房地產(chǎn)市場(chǎng)也開始升溫，再加上東京正在為舉辦2020年奧運(yùn)會(huì)而在改善基礎(chǔ)設(shè)施，這更增加了它的吸引力。

　　雖然中國(guó)投資多數(shù)投向了零售和工業(yè)項(xiàng)目，但對(duì)私人公寓的投資需求也很強(qiáng)勁。

　　其他外國(guó)投資者也在涌入。美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)公司世邦魏理仕稱，2013年海外資金對(duì)日本房地產(chǎn)的總投資額較上年增長(zhǎng)了79%。

　　一些大型中資企業(yè)也加入到了購(gòu)買隊(duì)伍當(dāng)中。今年5月，綜合性企業(yè)復(fù)星集團(tuán)收購(gòu)了日本IDERA房地產(chǎn)管理公司，將其作為未來(lái)房地產(chǎn)投資的一個(gè)工具。復(fù)星集團(tuán)8月份買下了位于東京的一幢25層辦公樓，這里曾是花旗銀行的日本總部，復(fù)星集團(tuán)有在日本開發(fā)房地產(chǎn)的進(jìn)一步計(jì)劃。

　　擁有一套位于東京的公寓不僅僅是炫富工具，甚至那些被擠出本國(guó)住房市場(chǎng)的人也考慮在東京購(gòu)買房屋成為戶主。駐香港的房地產(chǎn)分析師楊官華說(shuō)，100萬(wàn)港元（約合79萬(wàn)元人民幣）在香港連一個(gè)停車位都買不到，但在東京可買到一間不小的公寓，出租的話每月可獲得4000至5000港元的租金回報(bào)。