從濟(jì)南樓市的表現(xiàn)來看，限購取消并沒有讓樓市真正好轉(zhuǎn)，反而進(jìn)入9月以后，商品房成交量再次回到限購取消以前的狀態(tài)，同比環(huán)比均出現(xiàn)大幅下降。據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月以來，濟(jì)南新房成交價(jià)格持續(xù)下降3個(gè)月，大多數(shù)樓盤在銷量不好的情況下大幅降價(jià)促銷，導(dǎo)致成交價(jià)格不斷下降。
根據(jù)濟(jì)南市房管部門發(fā)布的數(shù)據(jù)，7月10日限購取消以后，濟(jì)南市迎來了10天的網(wǎng)簽高潮期，平均每日商品房網(wǎng)簽量達(dá)到400多套。從7月21日開始，良好的網(wǎng)簽成績(jī)一直維持到了8月底，從7月21日開始的6周，濟(jì)南市周均商品房網(wǎng)簽量維持在2000套左右，最低的一周也達(dá)到了1970套，樓市一個(gè)多月“繁榮期”也讓業(yè)內(nèi)人士對(duì)“金九銀十”充滿了希望，不少人認(rèn)為，今年濟(jì)南樓市的冷淡期已經(jīng)結(jié)束。但是事與愿違，進(jìn)入9月，濟(jì)南商品房成交量驟降，9月第一周，濟(jì)南市網(wǎng)簽商品房1765套，環(huán)比前一周下降一成多，第二周僅成交1308套，再次環(huán)比下降兩成多。雖然第三周回升至1664套，但這樣的成績(jī)依然與上半年樓市較冷時(shí)無異。僅“繁榮”了一個(gè)多月樓市再次轉(zhuǎn)冷。
在樓市成交量起伏波動(dòng)的時(shí)候，濟(jì)南市房?jī)r(jià)卻顯得比較“平穩(wěn)”，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，8月份濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌1.3%，連續(xù)下跌4個(gè)月，成為歷年來濟(jì)南房?jī)r(jià)最大降幅。值得注意的是，8月濟(jì)南新房?jī)r(jià)格已經(jīng)跌回到去年同期水平。并且二手住房方面8月環(huán)比下跌0.6%，已連跌5個(gè)月。
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