齊魯網(wǎng)9月26日訊 據(jù)山東廣播電視臺(tái)新聞中心《山東新聞》報(bào)道，9月23日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于完善保障性住房和市場(chǎng)多層次需求住房建設(shè)體系的意見》，青島成為山東首個(gè)“限貸”松綁城市。
《意見》指出，出售唯一住房又新購(gòu)住房的居民家庭償清原購(gòu)房貸款后，再次申請(qǐng)住房貸款的，按首套房貸認(rèn)定。25日，記者咨詢了青島各大商業(yè)銀行，各行均表示未接到正式通知，據(jù)透露，“償清貸款后按首套房貸認(rèn)定”的具體實(shí)施，最快也要到十月份。
作為聯(lián)合發(fā)文部門之一，中國(guó)人民銀行青島市中心支行表示，目前不適宜就《意見》向媒體發(fā)布任何消息。而各商業(yè)銀行，包括四大行及股份制銀行，口徑一致：“我們沒接到正式通知，光從網(wǎng)上得到的信息，不好妄下結(jié)論。”
在記者采訪中，某國(guó)有銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人張女士透露，新規(guī)若在各行執(zhí)行，最快也要十月份。“這個(gè)政策是一個(gè)指導(dǎo)性的，四大行它必須要等到總行下文才會(huì)執(zhí)行。各銀行出政策應(yīng)該等到十一之后了。”
《意見》主要釋放了剛需住房和改善性住房需求，中信銀行杭州路支行副行長(zhǎng)馮琨認(rèn)為，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)必然是有力刺激。“之前只是放開限購(gòu)對(duì)于房地產(chǎn)的成交量并沒有太明顯的刺激。如果放開這塊兒的話，幅度是比較大的。持幣觀望的，尤其是剛需的住房者他會(huì)下手了。”
但國(guó)有銀行張女士仍然認(rèn)為，《意見》中沒有明確的內(nèi)容還比較多，新的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)雖然會(huì)增加銀行個(gè)貸業(yè)務(wù)量，但信貸風(fēng)險(xiǎn)也將加大。“新政策并沒有說得很明白，利率優(yōu)惠那怎么個(gè)優(yōu)惠法；還有一個(gè)很重要的問題它沒有講，就是這個(gè)外地人，現(xiàn)在咱們對(duì)外地人都是有一些限定政策的，這次文件里頭并沒有涉及到；再一個(gè)這個(gè)政策對(duì)銀行來講在利息上是有損失的，資產(chǎn)可能會(huì)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的比率也是會(huì)增大。”
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