8月份，濟(jì)南二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了和新房市場(chǎng)同樣的“量漲價(jià)跌”的態(tài)勢(shì)。二手房(住宅)掛牌均價(jià)為10337元/平方米，環(huán)比下跌0.16%，同比則比去年同期每平方米上漲了671元。

　　數(shù)據(jù)顯示，8月份，濟(jì)南市區(qū)二手房網(wǎng)簽3041套，環(huán)比上漲1.81%;網(wǎng)簽面積221799.52平方米，環(huán)比下跌0.8%，同比分別上漲2.46，0.63%;其中二手住房網(wǎng)簽2752套，網(wǎng)簽面積210159.48平方米，環(huán)比分別上漲4.4%、0.2%，同比分別上漲3.85%、7.57%。

　　7月10日，濟(jì)南全面取消限購(gòu)，當(dāng)月網(wǎng)簽量環(huán)比增長(zhǎng)了27.16%之后，8月二手房網(wǎng)簽量出現(xiàn)了穩(wěn)步增長(zhǎng)。8月濟(jì)南二手房市場(chǎng)掛牌均價(jià)為10337元/平方米，相比7月環(huán)比下跌0.16%。雖然二手房網(wǎng)簽量在限購(gòu)取消的第二個(gè)月依舊保持上漲勢(shì)頭，但是二手房掛牌均價(jià)出現(xiàn)小幅下跌。

　　相關(guān)人士分析認(rèn)為，8月份濟(jì)南二手房出現(xiàn)“量漲價(jià)跌”，原因有多個(gè)方面。首先是限購(gòu)雖然取消，但限貸政策依然嚴(yán)格，取消限購(gòu)確實(shí)釋放了一部分購(gòu)房需求，但對(duì)市場(chǎng)作用不是很明顯;另一方面，8月份新房市場(chǎng)開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)力度較大，吸引了部分購(gòu)房者的目光，使得二手房市場(chǎng)需求減少，從而對(duì)價(jià)格產(chǎn)生了影響。