齊魯網(wǎng)9月2日訊 買過房子的朋友們都知道，如果開發(fā)商延期交房，只要合同規(guī)定了違約金賠付的條款，那么業(yè)主就有權(quán)按照合同規(guī)定，向開發(fā)商主張違約金，這是天經(jīng)地義的事�？墒牵谇鄭u的盈秀花園小區(qū)，卻不是這么回事。
業(yè)主：開發(fā)商交房提條件 要求放棄違約金
據(jù)山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》報道，2012年的5月份，青島市民王女士，在市北區(qū)金沙路上的盈秀花園小區(qū)買了一套60平米的房子，合同約定的交房時間是2013年的10月30日。
王女士說，合同規(guī)定是2013年10月30日交房，實際交房卻遙遙無期，合同簽訂以后，小區(qū)并沒有按期交付，這一拖就是10個月，直到上周五，她才等到了交房通知。
“8月22號，我們接收到一個開發(fā)商的郵件，讓我們26號也就是今天，來領(lǐng)鑰匙。”
新房能領(lǐng)鑰匙了，這本來是個高興的事，可讓王女士沒有想到的是，開發(fā)商竟然為交房提出了條件，“有鄰居過來了以后，說要領(lǐng)鑰匙的話，必須先簽一份自愿放棄違約金聲明。”
業(yè)主們向記者提供了一份《自愿放棄違約金聲明》，聲明以業(yè)主的名義，擬定自愿放棄延期交房違約金，“不放棄違約金的話，就不給鑰匙。”
面對這份聲明，業(yè)主們表示，不能接受，“我的花了26萬買的，得賠8000多。”有業(yè)主說，“我們8000多塊錢，用來裝修都能修個廁所了，我們憑什么給他們？”
開發(fā)商：放棄違約金只是個建議
業(yè)主們表示，開發(fā)商要求他們簽訂自愿放棄違約金聲明后，才能領(lǐng)到鑰匙，事情是否真的是這樣呢？記者找到小區(qū)的售樓中心了解情況。
在售樓處，記者只見到了工作人員，他們表示，項目負責(zé)人去了江蘇，目前不在小區(qū)。對于不放棄違約金不給鑰匙的說法，他們表示，今天沒提。
現(xiàn)場工作人員介紹說，《自愿放棄違約金聲明》確實是開發(fā)商打印的，但是否強制業(yè)主簽訂，他們不清楚。為了了解情況，記者電話聯(lián)系了項目負責(zé)人遲經(jīng)理。遲經(jīng)理這樣說：“那個放棄違約金的生命不是我們的，我們沒有強制業(yè)主說不簽就不交房。”
項目的負責(zé)任人遲經(jīng)理表示，讓業(yè)主放棄延期交房的違約金，只是開發(fā)商的建議，并沒有說不放棄違約金，不給鑰匙，“交房和違約金不牽涉，我們的經(jīng)濟適用房每平米才3600，現(xiàn)在成本漲價張的很厲害，希望業(yè)主們能理解。”
要求業(yè)主自愿放棄違約金，開發(fā)商的這種做法合理嗎？記者專門咨詢了律師。山東琴島律師事務(wù)所律師于華忠表示：“如果業(yè)主反映屬實，開發(fā)商是沒有權(quán)利要求業(yè)主放棄違約金的，這和交房是兩碼事，但是如果業(yè)主簽了自愿放棄的協(xié)議，這協(xié)議也就是有效的了。”
業(yè)主們說開發(fā)商強制業(yè)主放棄賠償，開發(fā)商說，這只是個建議，這事就有點兒奇怪了。到底是強制，還是自愿呢？希望業(yè)主們和開發(fā)商坐下來好好協(xié)商一下。（視頻來源：山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》 原標(biāo)題：青島：住新房 想拿鑰匙先棄違約金）
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