啟德中心已經被中弘股份接手繼續(xù)開發(fā)，右側廣告牌上的啟德已被抹掉。 記者 崔榮杰 攝

　　生活日報7月30日訊 30日報道了原啟德國際金融中心復工的消息，記者今天從項目新“東家”中弘股份方面了解到，該項目已更名為中弘廣場，原來的設計將基本保留，致力于打造濟南的地標性建筑。其中被稱為“濟南第一高”的318米高度也將繼續(xù)保留，項目定位高端，主要產品為寫字樓、公寓、酒店和商業(yè)。

　　啟德國際金融中心變身

　　30日上午，在位于省博物館東側的中弘項目內，許多工人正在施工，原啟德售樓處正在裝修。而在位于項目東部舜泰廣場的山東中弘置業(yè)有限公司辦公室內，營銷部幾十名工作人員正在緊張忙碌著，為即將到來的項目推廣做準備，在辦公室內存放的廣告牌上，記者看到了“中弘廣場”的字樣。

　　“這個項目我們確實已經開工，新的名字就叫中弘廣場。”營銷部的相關負責人王女士在接受記者采訪時介紹，項目7月份已經舉行過開工儀式，下一步將進行項目相關的推廣活動。除了名稱進行了更改，新項目的定位和規(guī)劃等是否也有大的變動？

　　對此王女士介紹，在項目后期的建設過程中，原項目的規(guī)劃將基本予以保留，原來規(guī)劃的幾棟高樓將繼續(xù)建設。記者了解到，原來啟德項目規(guī)劃建設4棟高樓，一棟為121米的商務辦公樓，另外有兩棟193米的高樓，最高的一棟樓高度為318米，曾被稱為“濟南第一高”，中弘接手項目后，318米的高度是否會更改成為人們關注的焦點。

　　318米高度不會變

　　“作為中弘股份進入濟南的第一個項目，雖然是拍賣摘得，但等同于在濟南新拿地開發(fā)，公司肯定是要全力打造，讓其成為濟南市的地標性建筑。”王女士說，318米的建筑高度將保留，“而且樓頂會是一個中國古錢幣的形狀。”

　　記者了解到，原啟德國際金融中心被稱為世界建筑藝術大師約翰·波特曼最新扛鼎力作，位于濟南中央商務區(qū)（CBD）核心領地，靠近經十路，連接解放東路、茂嶺三號路、工業(yè)南路等多條城市主干道，定位為聚合金融、商務、商業(yè)、休閑、文化等多重城市綜合體的中央建筑集群。

　　據(jù)了解，在新的售樓處完工后，中弘公司將在里面對一些地標性建筑進行展示，烘托中弘廣場的高端設計和地標建筑特點。據(jù)介紹，原來啟德在對項目進行包裝時走的就是奢華路線。

　　據(jù)王女士介紹，中弘廣場項目相比原來啟德的定位和開發(fā)等將更加高端，廣場產品包括了寫字樓、公寓、酒店和商業(yè)，其中寫字樓主要面向客戶將是大企業(yè)大公司的總部等，基本不面向“散戶”。同時，酒店和公寓也是定位高端，商業(yè)項目也將引進大品牌。

　　在目前濟南的商業(yè)格局中，定位為城市新高度和企業(yè)總部中心的高端寫字樓和商業(yè)項目有好幾個，未來的中弘廣場也定位總部經濟中心，在上述項目已經先期搶占市場的情況下，未來是否會受到影響？對此王女士表示公司對此很有信心，一方面是對產品有信心，另一方面，三個項目處于不同的區(qū)域，都有各自的發(fā)展空間。

　　中弘還將開發(fā)旅游地產

　　數(shù)據(jù)顯示，目前濟南的商業(yè)和寫字樓市場存在著較為嚴重的“供過于求”，導致許多寫字樓項目銷售較為低迷，對此中弘方面如何看待這一情況？

　　對此上述負責人表示，此前公司已經對濟南商業(yè)寫字樓市場進行過相應的考察，對中弘廣場周邊項目也有考察。中弘在地產開發(fā)上是一家成熟的專業(yè)公司，在商業(yè)地產等開發(fā)上具有自身特點，再加上產品的高端，未來項目開發(fā)銷售不成問題。