濟(jì)南市政府近日頒布了《濟(jì)南市市區(qū)宅基地審批管理規(guī)定》。規(guī)定提出，每戶村民只能擁有一處宅基地。中心城區(qū)計(jì)劃建設(shè)用地外緣地帶每戶新建宅基地面積一般不超過166平方米；建在山坡薄地及荒灘地上的面積最多不得超過264平方米。如果村集體人均耕地面積666平方米以下，宅基地面積可在規(guī)定限額內(nèi)從緊把持。該規(guī)定將從8月1日起施行。
根據(jù)規(guī)定，符合5項(xiàng)條件之一的村民，可在本村申請(qǐng)應(yīng)用宅基地。其中包含因結(jié)婚等原因確需分戶，而已有宅基地不能滿足分戶需求的；因村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)占用原宅基地，需要重新安排宅基地的；經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的國民政府批準(zhǔn)，回原籍落戶定居且無住房的；因自然災(zāi)害等原因?qū)е略販缡У�；區(qū)級(jí)以上國民政府規(guī)定的其他條件。
有下列6種情況之一的，將不予批準(zhǔn)應(yīng)用宅基地。包含不符合上述5項(xiàng)規(guī)定條件的；不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體計(jì)劃、村建設(shè)計(jì)劃的；原宅基地能夠滿足分戶需要或一戶多宅的；申請(qǐng)人不屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的；轉(zhuǎn)讓、出租現(xiàn)有宅基地住宅或者將住宅改作他用的；其他不符合申請(qǐng)宅基地條件的。
規(guī)定提出，要嚴(yán)格實(shí)行“一戶一宅”制度。各區(qū)政府要開展農(nóng)村宅基地有償應(yīng)用和退出工作。對(duì)村民2處(含)以上宅基地以及因歷史原因形成宅基地實(shí)際面積超過法定限額標(biāo)準(zhǔn)的，所在村民委員會(huì)可按有關(guān)規(guī)定兼顧考慮安排應(yīng)用。
符合申請(qǐng)宅基地條件的村民，經(jīng)所在村集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)，可以購置本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)他人的宅基地，并依法辦理土地應(yīng)用權(quán)變更登記手續(xù)。另外，嚴(yán)禁利用集體所有的土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。
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